建筑设计市场调查报告.doc

建筑设计市场调查
学院: 专业:
班级: 组号:
组长: 成员:
调查时间:2012,02
调查地点和对象:长沙火车站或平和堂等
调查目的:通过对各种已有建筑的市场调查,了解各建筑的场地位置、建筑特点、建筑功能、建筑的空间构成及设计等。
建筑设计市场调查的内容主要包括以下几个方面。

1. 经济环境
建筑所在地区的经济结构、人口及其就业状况、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况。
2. 区位环境。
区位环境调查内容包括:社区繁荣程度、购物条件、文化氛围、居民素质、交通和教育的便利、安全保障程度、卫生、空气和水源质量及景观等方面。
3. 建筑的场地位置、建筑特点、建筑的平面功能、绿化,室内空间构成,人流,建筑朝向,通风条件,出入口,消防等。

建筑市场竞争情况的调查内容主要包括:
1. 竞争者及潜在竞争者(以下统称竞争者)的实力和经营管理优劣势调查。
2. 对竞争者的建筑设计、室内布置、建材及附属设备选择、服务优缺点的调查与分析。
3. 对未来竞争情况的分析与估计等。
三. 调查方法与条件
市场调查方法可分为两大类,第一类按选择调查对象来划分,有全面普查、重点调查、随机抽样、非随机抽样等;第二类是按调查对象所采用的具体方法来划分,有访问法、观察法、实验法。
四. 市场调查的程序
通常有五个方面,确定问题及调研目的、收集信息资料、初步调查、现场调查、资料分析与结论。
一、确定调查目的
二、收集信息资料
市场调查可以搜集大量的信息资料,其中有些资料需要经常不断地搜集,有些需要定期搜集,大多数是需要时才进行搜集。
三、初步调查
初步调查的目的是了解产生问题的一些原因,通常有三个过程。
1,研究搜集的信息材料。
2,与相关人员进行非正式谈话。
3,了解市场情况。
四、现场调查
现场调查即按调查计划通过各种方式到调查现场获取原始资料和收集由他人整理过的次级资料.
五、调查资料的整理分析与结论
这一步骤是将调查收集到的资料进行汇总整理、统计和分析。得出必要的结论。