浅谈我国房地产发展这些年.doc

浅谈我国房地产业发展这些年行政091班:常彦龙指导教师:王坤(陕西科技大学管理学院·陕西·西安·710021)摘要:改革开放30年,中国经历了巨大的社会经济变迁。其中,中国百姓住房的变化可谓"惊心动魄""异彩纷呈"。房地产的历史既反映了中国30年的建设史,又展现了我国社会主义建设的改革历程。随着住宅商品化的深入,中国建筑形态和生活方式发生了前所未有的变化。从平房、筒子楼到花园洋房、别墅和奢侈型住房,居住条件翻天覆地的变化,:中国房地产市场;改革开放;住房问题;社会主义建设;发展进程;社会经济变迁;居住条件OntheyearsofChina'srealestatedevelopmentABSTRACT:30yearsofreformandopeningup,,theChinesepeople'schanginghousingcanbedescribedas"thrilling,""colorful."RealEstateinChina'shistoryreflectsthehistoryof30yearsofconstruction,butalsoshowtheprocessofreformofChina'-depth,,Tongziloutogardenhouses,villasandluxury-typehousing,earth-shakingchangesinlivingconditions,cleartotheChinesepeople':China'srealestatemarket;reformandopeningup;housing;socialistconstruction;developmentprocess;socio-hanges;livingconditions新中国成立到70年代末我国居民的住房一直是按福利分房的政策来解决。长期以来人们****惯于按照分配住房的时间和地点考虑安排工作、学****和生活。80年***同志提出,我国城镇住房制度改革的设想,指出改革的方向是住房商品化。首先改革围绕“三三”制补给出售新建住房政策进行试点。按照这个政策,个人购买住房的房价款,由个人、单位和政府各承担1/3,即个人只需支付房价款的1/3,就可以买到住房,其余房价款由单位和政府补贴。1987年9月,深圳经济特区率先实行土地使用权有偿出让,随后,福州、厦门、广州、上海等城市也开始试行。1988年4月,规定了“土地使用权可以依照法律规定转让”从而使房地产市场有了法律上的保障。1989年,由于政治形势以及宏观经济的影响房地产市场受到了很大的冲击。1990年,国务院颁布《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条