河南飞腾立体车库项目项目建议书.doc

河南飞腾立体车库项目项目建议书.doc:..河南飞腾有限公司立体车库建设项目项目建议书编制单位:河南深励海智企业管理咨询有限公司编制时间:二零一五年一月第一部分立体车库建设项目总论总论作为可行性报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为项目建设书的审批提供方便。一、 立体车库建设项目背景(一) 项目名称(二) 项口的承办单位(三) 承担项目建设书工作的单位情况(四) 项目的主管部门(五) 项冃建设内容、规模、冃标(六) 项目建设地点二、 项目建设书主要结论在项目建设书中,对项目的政策保障、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:(一) 项目政策保障问题(二) 项口资金保障问题(三) 项目组织保障问题(四) 项目风险控制问题(五) 项冃财务效益结论项目总投资万元,其中建设投资万元(其中土建工程费万元、设备购置及安装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其他费用万元、基本预备费万元、涨价预备费万元),铺底流动资金万元。项□所需投入总资金万元。项目建成后,年营业收入万元,年增值税万元、年销售税金及附加万元、年利润总额万元、所得税万元、年税后利润万元,投资利润率,投资利税率,销售利润率,税后投资回收期年,税后内部收益率,盈亏平衡点,年税金总额万元。(六) 项目社会效益结论(七) 项目可行性综合评价三、 主耍技术经济指标表在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列岀主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。1-1主要技术经济指标表四、 存在问题及建议对项目建设书中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分立体车库建设项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、立体车库建设项目建设背景(一)项目政策层面发起背景1、 国家或行业发展规划2、 产业政策3、技术政策(二) 项口市场层面发起背景1、 市场发展阶段、趋势、特点2、 市场发展前景(三) 项冃发起人以及发起缘由1、 公司在技术方面的积累2、 公司在市场方面的积累3、 项目提出的缘由二、 立体车库建设项耳建设必耍性(-)产业发展的要求(-)市场发展的要求(三)企业发展的要求三、 立体车库建设项目建设可行性(-)经济可行性(二) 政策可行性(三) 技术可行性(四) 模式可行性(五) 组织和人力资源可行性第三部分立体车库建设项目市场需求分析市场分析在项冃建设书中的重要地位在于,任何一个项冃,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。一、 立体车库建设市场前景(重点)二、 立体车库建设市场容量(重点)三、 立体车库建设市场竞争格局第四部分立体车库建设项目营销规划方案(•)营销战略规划(二) 营销模式在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性报告中,要对市场营销模式进行详细研究。1、 投资者分成2、 企业自销3、 国家部分收购4、 经销人代销及代销人情况分析(三) 推广策略第五部分立体车库建设项目建设地与土建总规一、立体车库建设项目建设地(一) 立体车库建设项目建设地地理位置(二) 立体车库建设项目建设地自然情况(三) 立体车库建设项目建设地资源情况(四) 立体车库建设项目建设地经济情况(五) 立休车库建设项口建设地人口情况二、立体车库建设项目土建总规(-)项目选址及工程建设1、 项冃选址2、 建设内容3、 建设造价(二) 土建总图布置1、 平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、 竖向布置(1) 场址地形条件(2) 竖向布置方案(3) 场地标高及土石方工程量3、 技术改造项冃原有建、构筑物利用情况4、 总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)5、 总平面布置主要指标表(三) 场内外运输1、 场外运输量及运输方式2、 场内运输量及运输方式3、 场内运输设施及设备(四) 项目土建及配套工程1、 项口占地2、 项目土建及配套工程内容(五) 项目土建及配套工程造价(六) 项冃其他辅助工程1、 供水工程2、 供电工程3、 供暖工程4、 通信工程5、 其他第六部分立体车库建设项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的