2014年河源翡翠星城整合营销策略.ppt

Date1[2014河源翡翠星城整合营销策略]Date2客家古邑万绿河源粤北生态文化名城城市名片中国绿色经济十佳城市最具发展潜力金融生态市中国十大特色休闲城市中国优秀旅游城市国家园林城市国家信息化试点城市国家电子信息产业基地广东省文明城市等国家卫生城市一、城市宏观分析Date3→河源位置:河源市位于广东省东北部,东江中上游,是客家人的主要聚居地之一。东江自北向南流经市区,新丰江从西向东绕城而过,两江在市区东面交汇,城市三面环水。下辖一区五县,常住人口300万。→战略要地,枢纽城市:河源作为广东东北门户城市,占据三省通衢战略位置,成为粤东北枢纽型城市。→珠三角城市群粤北核心组团:河源市距广州198公里、距深圳163公里、距东莞183公里、距汕头396公里。是珠三角粤北组团核心城市之一。1、河源城市概况河源200公里内畅达广、深;作为珠三角城市群的核心城市之一,生态资源丰富,已经成为珠三角后花园名城之一,并占据战略枢纽位置。一、城市宏观分析Date4河源是珠三角东北区向北往赣闽方向拓展的重要发展轴,是承接广深产业转移核心区域。一、城市宏观分析Date52、区位及交通河源已成为粤东北陆路交通枢纽,是连接珠三角与长三角的“黄金通道”和桥头堡。陆路交通:河惠高速、河梅高速、粤赣高速、广河高速及未来汕昆高速、大广高速汇集河源交通网;205国道、105国道贯通全市;铁路交通:南北大动脉京九铁路贯穿、广梅汕铁路并轨;航空交通:白云国际机场河源城市候机楼于2012年12月28日正式开通,实现无缝对接。水运交通:东江水运上至龙川,下通惠州、东莞、广州。河源火车站粤赣高速汕湛(广河)高速河惠高速京九铁路205国道河梅高速本案一、城市宏观分析Date6河源国民经济发展势头强劲,发展速度在粤北区域乃至广东全省均处于前列。良好的宏观经济走势反映出城市经济活力和前景,是城市商业发展的前提和基础。3、经济概况一、,%,增速排全省第5位。河源2012年经济增速比全国、%%。预计2015年人均GDP将首超4000美金。在粤北四城中,河源宏观经济总量因行政区域和人口因素不占优势,但经济发展势头最为强劲,宏观经济增速连续多年保持两位数增长。Date7河源城镇居民收入和购买力持续快速增加,消费需求稳中趋旺。社会消费品零售保持两位数高速增长,未来河源经济将继续快速发展,居民消费潜力良好。2012年河源城镇居民人均可支配收入增幅超过12%,达16520元。城镇居民收入保持快速增长态势。截止2012年年末,,%。2012年河源全市社会消费品零售总额增速超过13%,继续保持连续多年的两位数速度增长;总消费金额首次超过200亿元。3、经济概况一、城市宏观分析Date8用地规模:中心片区远景城市建设用地面积达到40平方公里,包括东埔、老城和江东组团。人口规模:中心城区人口约30万(户籍人口)常住人口35万,2020年规划中心城区人口50万。人均居住面积:2005年人均居住面积27㎡;2012年人均居住面积33㎡。规划方向:东拓西控,南北整合,中心提升。发展趋势:城市整体呈带状发展,“产业往南,商住往东”格局确定。4、城市整体规划一、城市宏观分析中心城区形成“一带、两轴、三片、四廊、六组团”的“舒展的紧凑型”带型组织机构。本案Date9河源经济结构以工业为主导,第三产业(主要是商贸、旅游及其周边产业)全面快速发展,占比上升较快,产业结构持续优化,城市商业发展氛围向好。1、十二五规划及产业结构二、城市产业分析十二五规划:到2015年全市生产总值达到1000亿元,年均增长15%以上。工业主导地位进一步增强。::,::,%。河源工业主导的经济结构较为突出,第三产业由于旅游产业的快速发展,占比则持续上升。休闲旅游产业已经成为河源国民快速增长主要经济点之一。2012年年末,规模以上工业企业382家,其中年产值超10亿元的工业企业19家。矿产冶金、饮料制造、轻纺服装、医药制造、建材陶瓷、机械制造、。重要产业规划及实施方向:广东省手机生产基地、新兴高端制造基地、绿色农副产品生产加工基地、优质饮用水资源开发基地、生态旅游度假基地和泛珠三角物流基地。Date10