葫芦岛书芳苑A区建设项目风险管理-项目管理专业论文.docx

分类号: 密级: UDC: 编号: 专业硕士学位论文(工程硕士)葫芦岛书芳苑A区建设项目风险管理硕士研究生:广海明指导教师:陈 伟 教授企业导师:孙 畅 高级工程师学位级别:工程硕士工程领域:项目管理所在单位:中国邮政储蓄银行葫芦岛市分行论文提交日期:2014年9月论文答辩日期:2015年3月学位授予单位:哈尔滨工程大学ClassifiedIndex::ADissertationfortheProfessionalDegreeofMaster(MasterofEngineering)Candidate: GuangHaimingSupervisor:::MasterofEngineeringEngineeringFieldDateofSubmission:ProjectManagement:September,2014DateofOralExamination:Marcy,2015University:HarbinEngineeringUniversity哈尔滨工程大学学位论文原创性声明本人郑重声明:论文的所有工作,是在导师的指导下,由作者本人独立完成的。有关观点、方法、数据和文献的引用已在文中指出,并与参考文献相对应。除文中已注明引用的内容外,论文不包含任何其他个人或集体已经公开发表的作品成果。对论文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。作者(签字):日期: 年 月 日哈尔滨工程大学学位论文授权使用声明本人完全了解学校保护知识产权的有关规定,即研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权属于哈尔滨工程大学。哈尔滨工程大学有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件。本人允许哈尔滨工程大学将论文的部分或全部内容编入有关数据库进行检索,可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文,可以公布论文的全部内容。同时本人保证毕业后结合学位论文研究课题再撰写的论文一律注明作者第一署名单位为哈尔滨工程大学。涉密学位论文待解密后适用本声明。论文(□在授予学位后即可□在授予学位12个月后□解密后)由哈尔滨工程大学送交有关部门进行保存、汇编等。作者(签字): 导师(签字):日期: 年 月 日年 月 日摘 要随着我国社会经济的发展和居民收入的增加,人们追求高质量的生活品质的欲望越来越强烈,对居住的环境和条件提出了更高的要求,由此促进了房地产产业的迅速发展。房地产产业对我国国民经济发展的贡献日益显著,在提高房地产产业经济效益的同时也拉动了相关产业的发展。但同时房地产产业也属于高风险的产业,受到的影响因素复杂多变,对房地产建设投资主体的利益产生重要的影响。从投资主体的视角关注和研究房地产建设项目风险管理,对于降低房地产建设项目风险、保证投资主体的经济效益、促进区域经济发展具有重要意义。本文首先介绍了葫芦岛书芳苑A区建设项目等基本概况,包括:项目简介、项目投资估算、项目资金筹措、项目建设规模、项目建设单位、项目市场前景预测等。运用项目风险管理理论对葫芦岛书芳苑A区建设项目的风险特征、和风险源进行系统分析,运用专家意见法确定了葫芦岛书芳苑A区建设项目风险关键风险源;从项目财务、技术、市场、管理和环境风险五个维度构建了葫芦岛书芳苑A区建设项目风险评价指标体系和葫芦岛书芳苑A区建设项目模糊层次风险评价模型,并对葫芦岛书芳苑A区建设项目风险进行实际评价。结合评价结果,从减轻风险、预防风险、回避风险、转移风险、接受风险和储备风险等5个方面提出了葫芦岛书芳苑A区建设项目风险控制策略。关键词:葫芦岛书芳苑A区建设项目;风险评价;风险控制AbstractWiththeincreaseinChina'eofresidents,people'sdesireoflivingahighqualitylifeismoreandmoreintense,andputforwardhigherrequesttothelivingenvironmentandconditions,,improvetheeconomicefficiencyintherealestateindustrywhilealsostimulatingthedevelopmentofrelatedindu