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9第九章合同权利义务的终止.ppt
文档介绍:
第十章 合同权利义务的终止 第一节概述 第二节合同解除 第三节清偿 第四节抵销 第五节提存 第六节免除 第七节混同第一节 概述 一、概念 二、终止的原因 三、合同终止的效力一、概念合同权利义务终止,又称合同的消灭,是指由于一定的法律事实的出现,使合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。二、合同权利义务终止的原因1.债务清偿;2.合同解除;3.债务相互抵销;4.将标的物提存;5.债权人免除债务;6.当事人归于一人。三、合同终止的效力1.当事人之间的权利义务消灭,不再享有权利,承担义务。2.从权利和从义务一并消灭。3.合同终止后,当事人还承担附随义务,如通知、协助、保密等义务。4.相互返还权利证书,如负债字据。5.合同终止不影响合同中结算和清理条款的效力。第二节 合同解除 案例12 一、概述 二、解除条件 三、解除程序 四、合同解除的效力案例11995年10月9日,伊犁国际旅行社与伊犁长城实业总公司和伊犁力新房地产开发公司签订一份商品房预售合同,约定:由长城公司和力新公司向旅行社提供位于伊宁市x街x巷x号x第x幢一单元五层A房,建筑面积99.16㎡,于1995年11月30日前交付;如因非长城公司和力新公司能控制的因素,延期交付不得超过60日,但必须凭建设银行和有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付。该房屋售价1000元/㎡,计99160元,旅行社预付70﹪即7万元,余款于移交房屋前一次付清,最终价格以物价局审核为准。如非长城公司和力新公司延期交房,则于约定交房之日的第二日起即已付款的利息。合同签订后,旅行社依约交付预付款7万元。长城公司和力新公司经组织施工该楼房于1995年11月29日通过质量检查,与1996年4月15日才完工。1995年12月20日伊犁地区物价局对该房屋的价格标准核定为1554元/㎡。因此,旅行社应交付的余款应为84094.64元。旅行社对此持有异议,长城公司和力新公司即未将房屋交付给旅行社使用。旅行社向伊宁市人民法院提起诉讼,称:被告长城公司和力新公司违约,要求与其解除购房协议,并要求被告返还已交付的7万元预付款及利息。被告辩称:我方是按原告的特殊要求设计建造其购买的商品房的,并已竣工。原告未按协议约定付清款项,使其违约要求其继续履行合同,不同意退房还款。问:依合同法,旅行社解除合同的请求成立吗?分析:根据合同法第94条第4项的规定,被告不仅未按合同约定的期限履行义务,迟延4个半月,且单方变更标的物,即将一般住房变为豪华住房,造价由1000元提高到1554元,故被告根本违约。旅行社解除合同的请求成立,被告应返还7万元购房款。案例21995年11月10日刘兴梅从李崇臣家买走37只绵羊,款14500元,当时付给5000元,余款9500元双方言明次年5月付清。欠款到期后,李崇臣多次向刘兴梅追要欠款,刘兴梅都以无款拒付。1996年6月7日,李崇臣再次向刘兴梅追要欠款无果,提出将将37只羊赶回,刘兴梅表示同意。当日,李崇臣将37只羊及在刘兴梅饲养期间所繁殖的16只羊赶走。1997年1月5日,刘兴梅向人民法院起诉,要求李崇臣返还已付的买羊款5000元,并给付饲养期间所得费用4058元。 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.