工程合同管理课件.ppt

工程合同管理
柯洪副教授博士
天津理工大学管理学院
造价工程师培训中心 E
公共项目与工程造价研究所 IPPCE
绪论
合同:
合同是两个或两个以上当事人依法达成的明确相互权利义务关系的具有法律约束力的协议。
合同的订立、履行、转让、终止和争议解决。
工程合同:
有关法人之间为了实现在某个工程项目中的特定目的而签订的确定相互权利和义务的协议。建设工程合同时承包人进行工程建设、发包人支付相应价款的合同。
工程合同的双方当事人分别称为承包人和发包人。
工程合同中主要应包括当事人的一般权利和义务、三大控制条款、变更和索赔、争端解决等条款。
工程合同的签订一般通过招投标进行,分为招标、投标、评标定标过程。
项目建设基本程序
(1) 项目建议书
(2) 可行性研究报告
(3) 编制设计文件
(4) 施工准备
(5) 项目列入年度投资计划,办理施工执照
(6) 组织施工,做好生产准备
(7) 竣工验收和交付生产
(8) 项目后评价及检验反馈
工程建设中的合同关系——项目建设基本程序
工程建设中的合同关系
工程项目建设基本程序示意图
长期
计划
五年
计划
预备项
目计划
年度投
资计划
项目建议书
可行性研究
报告
设计文件
建设准备
建设实施
生产准备
竣工验收
交付使用
投资估算
设计总概算
施工图预算
竣工决算
项目全寿命周期中的合同主体
业主
政府
承包商
供应商
用户
保险公司
科技机构
银行
勘察单位
物管公司
设计单位
咨询公司
……
业主
承包商
咨询合同
贷款合同
勘察/
设计合同
监理委
托合同
采购供应
合同
工程保险
合同
材料设备
运输合同
科技开发
合同
材料设备
采购合同
流动资金
贷款合同
保险合同
仓储保管
合同
设备租赁
合同
工程分包
合同
国际工程
承包合同
FIDIC
运输合同
开发商
土地征用与出
让(成批/宗地)合同
拆迁安置及
拆迁承包合同
供用水/
电/气等合同
房屋租赁与
销售合同
工程施工
承包合同
如果变成
工程建设中的合同关系
代理销售
合同
物业管理
合同
本课程主要任务:
掌握合同法的基本理论和相关法律基础;
熟悉和掌握工程项目招标投标的方法和操作;
实际掌握专业合同(施工/FIDIC等) 的操作与技巧;
掌握工程合同索赔的理论和方法;
提高运用合同手段解决工程建设实际问题的能力。
本课程主要内容:
合同法基本理论
工程招投标与合同类型选择
工程建设监理合同与管理
工程建设勘察与设计合同
工程建设施工合同及其管理
国际通用FIDIC合同(施工合同条件)
工程建设合同变更、索赔与结算
本课程主要任务和内容
合同法
1999年3月15日通过1999年10月1日起实施
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同法的概念和调整范围
概念调整平等主体之间当事人的合同权利义务关系的法律规范的总称
调整范围
1、平等主体间订立的民事权利义务关系的协议
2、属于财产关系的民事法律关系
3、合同法分则或者其他法律没有明文规定的合同,适用合同法的规定
合同法的基本原则
当事人法律地位平等原则
法律地位平等
权利义务对等
意思表示一致
自愿原则
公平原则
诚实信用原则
遵守法律和维护道德原则