华商联合石龙项目方案.ppt

华商联合石龙项目方案1122411570石龙一个新的财富传奇即将诞生石龙位于东莞北部,东江下游北干流和南支流交汇处,。石龙镇由于东江汇合,形成了老城区、西湖区、新城区,综合性的商业中心在各区核心地带逐步形成,造就石龙三大商圈。同时与石排、惠州石湾、惠州园洲紧密相连成为了东莞北部及与惠州交界的中心区。广东四大名镇—石龙石龙火车站西湖客运站石龙汽车客运站石龙老城商圈石龙西湖商圈现代广场园洲石湾新城石湾旧城老城西湖茶山石排项目4km3km2km100万消费人群主力消费人群。新城及周边高档住宅小区及项目周边商务白领约30万。次级消费人群。项目周边辐射区域及各专业市场约30万。其他。大型企业及学校人群40万。项目周边住宅概况石龙·汇星商业中心惠州石湾、园洲住宅情况:序号项目楼盘户数(户)石湾片区金叶华府1684龙湾新城996一品中央1526新怡·豪门596尚城国际425合计1421户园洲新城片区园洲中心花园1000水岸香洲1300御景半岛483凯旋郡御景豪庭690名泽天下235明丰东江府1500合计5208户总计6629户石龙新城住宅情况:序号项目住宅户数1御龙湾2832中央豪门30003龙城国际20404聚豪名轩13985帝景湾6266聚龙湾10007世纪滨江3698聚豪华庭7069濠兴逸苑81210卓越东江27511水天一色14212龙升豪苑20013腾龙名苑102314正龙豪园369合计122433公里范围内聚集20余个高端住宅小区,户数高达2万余户!序号项目商业形态主力商家老城区天和百货百货商场天和百货、中影汇联步行街商业街/南桥百货集中式百货。周大福大营服装批发城专业市场/西湖商圈金沙湾购物广场集中式/西湖服装批发市场专业市场/新城商圈中央豪门底商住宅底商嘉荣超市卓越大厦底商住宅底商钱柜KTV世纪滨江底商住宅底商/聚龙百货住宅底商/聚龙彩虹湾商业街建材居多1234567891011123567891110老城区新城区西湖区本项目4老城商圈是目前石龙规模最大的商圈,已发展多年,日常消费人流最为集中;西湖商圈是交通枢纽地带,人群流动性大,以专业市场为主;新城商圈住宅区较为集中,目前兴起的商业均为住宅底商。石龙整个辐射大商圈商业面积约100万方左右丰富多元石龙各大商圈特点区位交通畅享从容本项目东莞新火车站R2起点站石龙火车站石湾新城石湾老城往石排往惠州往城区项目通往外界的交通走向京瓷路、裕兴路、龙升路、东岸大桥、南二桥、沙河大桥、东江大道等组成项目对外的交通路网,规划完善,可便捷来往城市各区域,目前区域内公交已可直达火车站。八大价值体系,引领东莞商业地标!稀缺核心商圈动脉四通八达区域CBD政府重点支持项目创新商业运营服务体系巨资市场培育商业地标首创第八代创新商业模式我们的优势人均商业面积约1平方/人,按照中国人均消费力水平,商业规模已经处于饱和水平电商网上店冲击线下传统实体店中国电子商务研究中心监测数据显示,中国消费者的主要购物方式正逐渐由线下转为线上,50%以上消费者都已将购物主战场向网络平台转移,约70%女性网购多于线下购物,63%女性至少每天上网浏览购物网站一次,67%女性网购比配偶多。东莞外来人口呈现快速下降趋势,目前东莞800万人口有600万为外来人口我们的挑战