农村土地对外发包.doc

农村土地发包程序批准一、事项名称:农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包批准二、事项依据:《中华人民共和国土地承包法》第四十八条第一款《北京市农村工作委员会行政许可事项程序性规定》三、实施主体:青云店镇人民政府四、收费依据:本行政许可事项不收费五、实施程序:(一)申请1、申请条件:(1)经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意;并对承包方的资信情况、经营能力进行审查。(2)申办人提交的材料:村集体经济组织申请;村集体经济组织成员的村民大会或村民代表大会关于对外承包土地的会议决议(村民代表签字);双方签订的承包合同;承包方的资信证明(单位出具法人证书、资金状况证明和法人代表身份证;个人出具有资金状况证明、个人简历和身份证明)。注:申请方应当如实提交有关材料,并对材料的真实性负责,否则将承担相应饿法律后果。(二)受理受理条件:依据《中华人民共和国土地管理法》,申请人提出的申请符合申请条件。提交的申请材料齐全、规范、有效。对申请材料不齐全或不符合法定形式的,当场或者在3日内将需要补齐材料的全部内容,一次性书面告知申请人。(三)审查1、审查标准:经过本村经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意;承包方是合法主体,资信情况清楚,有经营能力;承包合同规范、合法。2、审查依据:《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》《农村集体资产管理条例》。(四)决定对审定通过的,经主管领导审批后,制作成相关文书及时准确告知申请人。对不予批准的,必须将理由及相关政策告知申请人,将申办材料退还申办人。六、办理时限:7个工作日。七、备注说明:受理部门:经管站;办公地点:青云店镇人民政府;办公时间:周一至周五;联系电话:80281431。农村村民住宅用地批准事项名称:农村村民住宅用地批准二、事项依据:《中华人民共和国土地管理法》三、实施主体:青云店镇人民政府四、收费依据:本行政许可事项不收费五、实施程序:(一)申请1、申请条件:符合青云店镇镇域规划、土地利用总体规划的青云店镇村民,可依法申请农村村民住宅用地。2、申请人需提交的材料:建房申请(个人、村委会)、村民建房审批表、个人建房家庭情况人口情况表、村民建房占地及平面图、镇政府审核意见报告书、村民代表签署意见表、申请建房户情况明细表村民建房用地申请审批表、地类证明、四至平面布置图、申请建房户单张照片、1:2000地形图。(二)受理1、受理条件:依据《中华人民共和国土地管理法》,申请人提出的申请符合申请条件,提交的申请材料齐全,符合法定形式。2、对申请材料不齐全或不符合法定形式的,当场或5日内将需要补充的材料全部内容一次性书面告知申请人。(三)审查1、审定标准:申请材料齐全、规范、真实有效。2、审查依据:《中华人民共和国土地管理法》(四)决定经村民代表讨论通过后,村委会填表审核把符合给宅基地条件的人员结构情况报镇规划科,镇政府对审核通过的,报区国土局批准。对不予批准的,将理由及申请人的相关权利、投诉渠道以书面形式告知申请人。六、办理时限:20个工作日。七、备注说明:受理部门:农村建设规划科;办公地点:青云店镇人民政府;办公时间:周一至周五;咨询电话:80281489。撤制村、队集体资产处置方案批准建设工程事项名称:撤制村、队集体资产处置方案批准二、事