2018长春保利林语5月份营销策略方案教学案例.ppt目录ContentsPART1——高端市场分析PART2——五月营销策略PART3——客户拓展方案PART4——置业顾问考核附:工艺功法展示建议1、4月份高端市场销售情况小结:从上表可见4月份市场上高端产品销售情况一般,除个别项目暂无在售产品或新品加推信息不确定(如万科惠斯勒及国信南湖别墅)外其余产品均有销售,但因其总价较高原因,产品去化速度相对较慢,尤其受目前首付款比例的提高及限购两项政策影响,给未来高端产品的去化更增加一定难度。另外各大项目针对当前的市场状况开始采取一定的措施,如加大优惠力度,吸引客户到场,进一步促进销售。2、五一期间高端市场分析小结:4月末限购政策落地,规定自5月20日起开始正式执行,所以部分开发商开始选择提前开盘,金越逸墅蓝湾与恒大绿洲即选在4月30日加推了新品,中海国际社区也开始提前对新品认筹,预计4月中旬开盘。从上表可见五一期各大项目销售现场客户来访量还是相对较高的,但成交量却较为一般,可见市场上存在浓厚的观望情绪。开发商在五一期间也增加了相关优惠及暖场活动,除了聚拢人气外,也想以大力度优惠吸引客户,促进成交,但效果并不明显。3、近期市场集中开盘情况分析
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