我国房地产信托投资基金运营模式的研究.pdf

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北京交通大学硕士专业学位论文我国房地产信托投资基金运营模式的研究专业学位:工商管理作者姓名:马春阳导师姓名:李玉菊学号:����职称:副教授学位级别:硕士��年����������鏽���学校代码:���密级:公开��������
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致谢本论文的工作是在我的导师李玉菊教授的悉心指导下完成的,李玉菊教授严谨的治学态度和科学的工作方法给了我极大的帮助和影响。在此衷心感谢两年来李玉菊老师对我的关心和指导。李玉菊教授悉心指导我们完成了实验室的科研工作,在学****上和生活上都给予了我很大的关心和帮助,在此向李玉菊老师表示衷心的谢意。李玉菊教授对于我的科研工作和论文都提出了许多的宝贵意见,在此表示衷心的感谢。另外也感谢家人,他们的理解和支持使我能够在学校专心完成我的学业。
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摘要房地产信托投资基金����且恢忠怨ǹ7⑿蟹绞交慵�囟ǘ嗍�蹲收叩�资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金,它是发达国家常见的房地产证券化的重要手段。本文研究意义在于论文是在研究美国及亚太���谐》⒄沟幕�∩希�硬�品设计的角度,分析适合我国市场环境和法律制度的���擞DJ健R宰钚》�律制度障碍为目标,分析中国现阶段最有可能的���擞7⒄鼓J健�本文采用的研究方法主要是:通过查阅专业统计数据,印证本文中部分观点与结论;通过表格等工具对比的方法,找出分析材料中的共同点与区别,总结出成熟模式下的共性特征;引用相关文献及调研分析报告等资料或结论。本论文的主要工作及结论如下:首先对房地产信托投资基金剖析,简述了其发展历程及其在海外市场迅速发展的原因,对���幕�纠嘈妥龀隽私先�娴�分析。其次从房地产信托投资基金的发展环境分析,论述了我国当前社会条件、经济状况、房地产行业发展需求均适合���谐〉慕�⒑头⒄埂H缓螅�疚亩�美国和亚太的房地产信托投资基金运营模式进行了深入的对比研究,而且本文分别列举了美国模式与亚太模式的案例,从铁狮门与凯德置地的案例中,更加清楚的认识到����返氖导视τ糜刖�樽芙帷W詈螅�疚慕馕隽诵磐行汀⑸鲜泄�司型、封闭基金型���牟煌�氐慵岸晕夜�钟姓�叩钠ヅ涠龋�佣�蒲莩鍪�合我国现有国情的房地产信托投资基金模式即封闭型基金模式。关键词:���⒃擞DJ健⒎獗招突�鹉J���
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