信托风险测评报告——四川信托-济南融汇城集合资金信托计划.doc

信托风险测评报告——四川信托-济南融汇城集合资金信托计划来源:信托易测评时间:2015年3月23日产品基本信息:<300万,%/年>=300万,11%/年风险评分::评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。风险评级:风险很高说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险适中;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。风险点评:融资主体:融资主体的净资产较低,资产负债率很低。,实力较弱。还款来源:第1还款来源为房地产销售收入,还款金额比较充足,目前进展为四证齐全,已经开始施工,房地产项目所在地为省会城市城区,地理位置比较好。,还款来源有一定保障。抵质押措施:第1抵押物为土地,,抵押物所在地为省会城市城区,地理位置比较好。,抵质押物不够充足。担保措施:第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方净资产较低,资产负债率很高。第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方净资产较低,资产负债率适中。第3家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方净资产较低,资产负债率很高。,担保措施比较不足。综合评价:综合来看,,风险评级为风险很高。说明:净资产的高低指的是与融资金额相比的相对高低。风险调整后的收益评分:<300万:>=300万::评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。投资建议:,风险很高,适合风险偏好很高的投资者。100-,收益适中;,收益适中。