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徐州市主城区棚户区改造(拆迁)工作进展情况汇报.doc
文档介绍:
主城区棚户区改造工作进展情况汇报
徐州市棚户区改造工作领导小组办公室
(2010年1月21日)
按照市委、市政府制定的棚户区改造目标,近一时期,王市长多次率相关区政府及部门负责人到棚户区拆迁现场进行督促、检查,并研究解决拆迁工作中存在的问题,有力地推进了拆迁工作,出现了当前良好的拆迁局面。
市棚改办与各区、各相关部门一起,加大了调度协调力度,每周召开例会,细化项目时间节点,及时梳理解决问题,每天到现场督查,印发情况通报,目前各项目拆迁工作进展顺利。同时,积极研究2010年拆迁项目和安置房建设问题,提前做好明年项目的准备工作。
现将我市主城区2009年棚户区改造项目进展情况和2010年计划实施项目准备工作汇报如下:
一、主城区09年度棚户区改造项目完成情况
主城区09年拆迁项目13个,110万平方米,已全部启动拆迁程序,实际启动拆迁项目12个(大马路棚户区拆迁许可已发,鼓楼区正积极筹集资金,启动拆迁)
目前主城区已启动的12个项目已签订迁安置协议的房屋面积101万平方米,占总面积的91.8%。已拆除房屋98.86万平方米,占总面积的90%。
泉山区
欧庄棚户区:拆迁总户数647户,已签协议户数629户,剩18户。签完协议的房屋已全部拆除。泉山区春节前确保完成。
中山饭店南棚户区:拆迁总户数66户,已签协议户数65户,剩余1户,现泉山正抓紧做工作,力争春节前完成,已签部分房屋已全部拆除。
珠山东棚户区:拆迁总户数1066户,已签协议户数1038户,还剩28户,已签协议的房屋拆除已完成97.4%,泉山区力争春节前完成。
云龙区
下洪棚户区:拆迁总户数732户,5.49万平方米,已签协议户数695户,还剩37户。已拆除5万平方米,剩0.49万平方米。
津浦路棚户区:拆迁总户数472户,2.97万平方米,已签协议447户,还剩25户。已拆除2.87万平方米,剩0.1万平方米。
鼓楼区
6414棚户区:拆迁总户数658户,4.46万平方米,已签协议657户,拆除面积4.3万平方米。目前只剩空后校地块没有拆除,(鼓楼区已与空后校达成意向,按拆一还一的原则异地安置在南方网架,待空后校院务会议确定后即可签协议拆除)。
小朱庄棚户区:拆迁总户数635户,13.06万平方米,已签协议514户,剩121户。已拆除12.47万平方米,剩0.59万平方米。
四道街棚户区:拆迁总户数1387户,5.84万平方米,已签协议1262户,剩125户。已拆除4.31万平方米,剩1.53万平方米。该项目户均拆迁面积较小,既有的房源偏大,不适宜该项目安置,目前正积极协调房管局、新盛公司从经适房四期北调整的小户型房源中安排一部分,以解决四道街项目小户型紧张的问题。
九里区
玉潭湖一期棚户区:拆迁总户数363户,9.07万平方米,已签协议户数322户,拆除2.1万平方米。该项目前期工作较慢,但启动后力度较大,进展很快,希望加快拆除力度。
二、主城区2010年拆迁项目前期工作进展情况
2010年全市计划内拆迁130万平方米,计划外拆迁52万平方米。其中主城区计划内约94万平方,计划外52万平方,后增加新生里10万平方,总计156万平方米,涉及14个项目,具体为:鼓楼区兵工路、新建北村、新建南村;云龙区云东、回龙窝、骆驼山(二期),新生里;泉山区韩山、明理街、杨家路、淮海西路西延、姚庄(一期)、周庄;九里区沿三环西路。
另外,铁路管辖的棚户区有5个,3.95万平方米。及按市政府安排目前正在调查的棚户区目前待列入计划。
市棚改办已于去年10月开始,组织各区和相关部门对上述已确定的14个项目提前启动了前期工作。
目前进展情况是:
1、泉山区
韩山项目,摸底调查已结束,现正在对其结果进行认定,计划安置地块为杏山子。
明理街、杨家路2个项目摸底调查及抽查已完毕,安置房源拟在疾控中心北。
淮海路西延项目(含段庄村)已抽查正在汇总,拟安置在杏山子二期及4813地块。
周庄项目摸底调查已结束并已抽查。房地产预评估已结束并经专家论证,正在进行拆迁成本测算,拟安置在七里沟B地块。
姚庄项目,泉山区正组织摸底调查。
2、云龙区
云东项目摸底调查及抽查已完毕。房地产预评估已结束并经专家论证,拆迁成本正测算中。安置房源已多次研究,拟在新生里、下洪、津浦等剩余房源及就地安置房源中解决,但没有最后确定。
回龙窝项目拆迁范围已定,区里正着手摸底调查,安置房源已多次研究,拟安置在新生里,但没有最后确定。
新生里规划范围线已确定,拟建19万平方米。云龙区正在进行摸底,约10万平方米。
3、鼓楼区
兵工路项目摸底调查及已抽查已完毕。房地产预评估已结束并经专家论证,现正进行拆迁成本测算,待安置房源及户型设计落实后、编制拆迁安置方案报批。
新建北村各项手续齐备,拆迁成本测算已结束,安置方案已制定,近日组织审查。
新建南村拆迁范围近日已确定,正着手调查摸底。
建议鼓楼区先启动建南棚户区改造,就地建一部分安置房,用于新建北村、新建南村选择就地安置的拆迁户。
4、九里区
沿三环西路项目,九里区、鼓楼区、泉山区已按原范围调查完毕。因涉及规划方案调整,待范围确定后再进行抽查核实工作。
5、铁路管辖的棚户区
经调查,市区主要有5个较大地块:铁路白云山宿舍、铁路12宿舍、铁路23宿舍、铁路34宿舍南区、铁路27宿舍。5个地块合计占地130亩,居民1190户,房屋面积3.95万平方米。
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