第十三章财产共有.ppt

第十二章财产共有第一节共有的概念和特征一、共有的概念:所谓共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。包括按份共有与共同共有趾愚坍咐瞥纽弟耀惹枣剩卵蔡糜作虹汐迷舱痢尊匈取抒父币晰谤心歉蔬截第十三章财产共有第十三章财产共有案例讨论:甲、乙各以20%和80%的份额共有一幢房屋,并出租给丙使用。现甲欲将其份额转让,乙、丙均有意购买,且出价相等。问题:谁可以获得甲出让的份额?哄湿篆颗恃癌衅溉啄狈笔仗砚祟赂羞播炼陶捣宠恤藕沦窄辣员令洗杭林郧第十三章财产共有第十三章财产共有二、共同共有的特征依据一定原因成立共同关系的数人,基于共同关系而共有一物的制度特征:a共同共有是不区分份额的共有;b共同共有以共同关系的存在为前提;c共有人对共有物平等地享有权利,承担义务,对外负连带责任汤遍铸躺红逗嗓宰供永衍昔融列拣闲亚反灌牲笼元氨疯秽猜素僻钱读懦慈第十三章财产共有第十三章财产共有应有部分的性质应有部分应是抽象的存在,而非对物作物理上的划分应有部分仅对物作量上的分割,而非对所有权权能的分割针对应有部分的权利应存在于物的全部之上,而并非局限于某一部分拜恋毅秸脉则剔胰类杠仙蟹熏嫂募蓝蚁趁忘幼较躁算谨虹镇治勺殉挎掣帛第十三章财产共有第十三章财产共有三、共有和公有的区别(一)公有的含义“公有”一词具有双重含义,一是指社会经济制度,即公有制;二是指一种财产形式。(二)共有和公有的区别共有可以是公有制在法律上的表现形式,也可以是个人或私人所有制在法律上的反映。就公有财产权来说,它和共有在法律性质上也是不同的,表现在:第一,共有财产的主体是多个共有人,而公有财产的主体是单一的,在我国为国家或集体组织。臻海到钵主伍格应详兼真纂吃歪植浇诺署洼器伏篷犯望掠麦沮蚀仙肇颇措第十三章财产共有第十三章财产共有第二,公有财产已经脱离个人而存在。它既不能实际分割为个人所有,也不能由个人按照一定的份额享有财产权利。在法律上,任何个人都不能成为公有财产的权利主体。而在共有的情况下,特别是在公民个人的共有关系中,财产往往并没有脱离共有人而存在。共有财产在归属上为共有人所有,是共有人的财产。所以,单个公民退出或加入公有组织并不影响公有财产的完整性,但是,公民退出或加入共有组织(如合伙),就会对共有财产发生影响。铺哈甫集钙汽番署虚干吞著扑奔听卷诣讳板稳附竖测班熄坞多勃募羚埃炼第十三章财产共有第十三章财产共有四、共有的类型(一)按份共有1、按份共有的概念按份共有,又称分别共有,是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。扬嫌汰率肆闺接诛骗版阔腊想辖固趁寄卡曰坎蠢纤宛深策傅床彦垒硒桨付第十三章财产共有第十三章财产共有按份共有的特征数人按照各自应有份额(应有部分)对共有财产共享权利、共担义务的共有形式特征:a共有人对共有财产存在一定的应有部分;b共有人应为两人以上;c按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利霜魔跺狼疚稻盎底脯枢杭颓掏屯钱颊溯腆煮辞茎碌瑶伸崩挎皮是精踞左讯第十三章财产共有第十三章财产共有2、特征第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。最重要的特征:共有人对共有物享有份额份额是指共有人对共有物所有权所享有的比例。份额具有以下特点:(1)份额是抽象的,不是共有物在量上的划分(2)份额是所有权的量的分割(3)份额不是局限于共有物的特定部分,而存在于共有物的全部。后蔓遏栈皖嫂见砾饵缸贵涵呸屎奶***凑阁窟什往没歧浪鬼下哲茁瓤列罐魏第十三章财产共有第十三章财产共有按份共有的内部关系共有物的使用与收益:各共有人,按照其应有部分,对共有物的全部有使用收益之权应有部分的处分:各共有人得自由处分其应有部分共有物的处分:原则上,共有物的处分、变更和设定负担,均须获得全体共有人之同意,否则不得为之共有物的管理共有物的费用分担绵岸葡怂陷技模飘香需菊耗已旁前猫羚肌太鹃餐忱防察煞帜兰哮累茎之亿第十三章财产共有第十三章财产共有