我想和房产商签一个70年租赁合同.docx

我想和房产商签一个70年租赁合同香格里拉花园商铺租赁合同书甲方:电话:地址: 乙方:电话:地址: 甲方愿意将位于XXX商铺出租给乙方,双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同: 第一条甲方将位于XXX一层商铺:号,小计?间商铺,建筑面积:m2;二层商铺:号,小计?间商铺,建筑面积:m2上下两层共计?间出租给乙方使用,总建筑面积:?m2。乙方租用商铺用途:经营?行业。第二条商铺租期:合同签订租期五年,自XX年月日起至20年月日止。第三条租金标准和租金交纳期条件: :一层:每月租金为人民币元/m2,二层:每月租金为人民币元/m2。之后逐年按上年租金标准的10%递增计算当年的租金,以此类推。(例:第二年的一层:每月租金为人民币?元/m2,二层:每月租金为人民币?3元/m2;第三年的一层:每月租金为人民币?元/m2,二层:每月租金为人民币?元/m2;第四年的一层:每月租金为人民币?元/m2,二层:每月租金为人民币?元/m2;第五年的一层:每月租金为人民币?元/m2,二层:每月租金为人民币?元/m2。 :甲方同意免除乙方?个月商铺租金按租期分摊至每年,即商铺免租期为:自2014年月日起至XX年月日止为第一年的免租期,租金为零;自XX年月日起至XX年月日止为第二年的免租期,租金为零;自XX年月日起至XX年月日止为第三年的免租期,租金为零;自XX年月日起至XX年月日止为第四年的免租期, 租金为零;自XX年月日起至20年月日止为第五年的免租期,租金为零。 : ①本合同签署之日,乙方应交纳人民币?圆整押金。合同终止,乙方缴清租金、水电等相关费用后,据实结算。如果甲方的商铺在租赁期内有销售的,商铺押金将按业主所购商铺面积占乙方租赁总面积中的百分比转由业主质押。②自合同签署之日,乙方应缴纳20年月日至20年月日计?个月的商铺租金:人民币圆整。?后期的租金须提前叁个月时间一次性缴纳全年的商铺租金。即:XX年月日前缴纳XX年月日至XX年月日计?个月的商铺租金:圆整; XX年月日前缴纳XX年月日至XX年月日计?个月的商铺租金:?圆整; XX年月日前缴纳XX年月日至XX年月日计?个月的商铺租金:?圆整; XX年月日前缴纳XX年月日至XX年月日计?个月的商铺租金:?圆整; 第四条物业管理费、维修费的缴费办法: :乙方自行向有关部门申请安装并交纳相关费用; :自签定合同之日起,乙方按照香格里拉花园物业管理公司的规定按1元/m2/月自行交纳; :乙方自行向有关部门申请安装并交纳相关费用; :乙方自行向有关部门申请安装并交纳相关费用; :租赁期间,乙方引致租赁物内或原有的设施及管网、管线等损毁,维修费由乙方负责。第五条甲方与乙方的变更: ,甲方有权单方面将房产所有权出售给第三方,无需提前告知乙方。房产出售后,我司在本租赁合同的权利和义务自动转为取得房产所有权的第三方享有,我司不再承担任何甲方义务。 ,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用的,必须事先征得甲方的书面同意。乙方必须保证承租方与甲方按本合同内容继续履行剩余租赁期内的租赁合同约定,否则视为乙方违约。第六条甲、乙双方职责: ,未按时缴纳租金及相关费用的,甲方、物业公司、电力公司或自来水公司可采取切断水和电及其它措施。如有无故拖欠,甲方有权向乙方收取违约金,违约金为不超过合同标准额的20%。如拖欠租金30天以上,视为乙方违约,甲方有权无偿收回商铺另行处理,并不退还乙方押金。 ,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损,乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及商业用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。在不影响建筑结构安全的前提下,乙方有权按照设计要求自行改造装修。乙方造成租赁商铺及其它设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。 、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。 ,乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施的清洁、良好状况下交给甲方。租赁期满,固定装修归甲方所有。 ,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。 ,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。 ?月?日前将