房地产合同审查.docx

房地产合同审查想学法律?找律师?请上 http://房地产合同审核人员的职责核心内容:房地产合同的审核人员的职责有哪些呢?如果作为购房的人,那么需要注意哪些问题的存在呢?合同审核人员承担着怎样的责任呢?下文法律快车下文为您找来相应的内容,希望可以帮助到您。岗位名称:综合业务部合同审核员:岗位编号: 直属上级:综合业务部经理所属部门:销售公司综合业务部岗位设置目的:负责销售合同的审核和销售的统计分析工作一、工作内容: ; ; ; ; ; 。二、权限与责任: : 1)对商品房销售合同有初审权; 2)对各小区房源的管理具有执行权; 有法律问题,上法律快车/retype/zoom/33592ef651e79bb?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=cac3aad9c6132b57592e1c6c9&sign=d993eb4b7f&zoom=&png=10941-20747&jpg=0-0"target="_blank">点此查看 3)对公司考核结果或管理决议的申诉权; 4)对公司政策、管理方案等相关信息的知情权。 : 1)对销售合同的初审负责; 2)对销售公司的各项统计数据负责; 3)对各小区房源的准确性负责; 4)保证与财务部核对的准确性。三、所受上级的指导:综合业务部主管四、同级沟通:财务部,按揭部,办公室工作人员五、所予下级的指导:无六、岗位资格要求: 七、教育背景:企业管理,市场营销专业专科以上学历八、经验:从事房地产行业3年以上九、岗位技能要求: 十、专业知识:房地产经纪人资格十一、能力与技能: 十二、计算机操作能力: 有法律问题,上法律快车/retype/zoom/33592ef651e79bb?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=cac3aad9c6132b57592e1c6c9&sign=d993eb4b7f&zoom=&png=20748-&jpg=0-0"target="_blank">点此查看十三、统计分析能力: 有法律问题,上法律快车http:/// 第一章总则第一条为加强××房地产开发有限公司的合同管理,规范经营行为、降低风险,维护公司的合法权益,根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定,结合本公司实际情况,制定本制度。第二条本制度所称的合同是指公司所属各部门公司名义与公司外各类法人、自然人、其他各类经济组织所进行的各类经济活动和非经济活动所签订的各种合同、协议、章程等。本制度不包括职工与公司签订的劳动合同。第三条合同管理是指合同的预案审查、合同的执行、合同的监督、合同的管理。包括从资信调查、合同签订、履行、变更与解除、纠纷处理、合同终结归档等全过程的管理。第四条公司合同管理实行"统一管理、分级负责、授权签订"的原则,实行合同承办部门负责制。贯彻以预防为主的原则,维护公司的合法权益。第二章合同管理部门第五条公司综合部为合同事务主管部门,设立法律事务专员负责公司合同的具体管理工作。第六条综合部合同管理职能: 1、负责监督指导公司格式条款合同以及部分非格式条款合同的起草制定,对部分重大及重要合同的条款内容进行审核,避免出现法律漏洞。 2、组织、协调合同审查及会签程序。 3、对涉及公司的合同订立、变更、执行、终止等行为进行监督。 4、负责处理公司与外部的重大合同纠纷。 5、负责公司合同及其纠纷处理资料的汇总归档、分类保存、调阅登记等日常合同档案管理工作。第七条法律事务专员在合同管理方面的主要职责是: 1、熟练掌握并宣传经济合同法律法规及其他法规。 2、协助进行重大合同的可行性分析,并提出书面分析报告。参加公司重大合同的谈判及文件起草工作; 3、对公司各类合同的签订及履行情况进行监督、检查; 4、参与合同纠纷的处理; 5、负责合同纠纷引起的法律诉讼的处理; 6、对公司签订的各类合同统一登记、编号并分类保管,并造册记录已签订合同的履行情况;对已履行的合同装订成册,分别整理归档; 7、及时向公司领导如实汇报合同管理、签订、履行中的问题,遇有紧急情况时应采取措施防止问题扩大。第八条合同承办部门的主要职责: 1、根据授权依法组织合同的签订、变更、解除等事宜; 2、负责初审合同承办人草拟的合同的可行性、对方经营范围、资信及履约能