不动产登记资料查询办事.doc

不动产登记资料查询办事.DOC不动产登记资料查询办事指南 一、事项名称:不动产档案管理利用二、业务类型:依申请公开三、依据:《中华人民共和国档案法》、《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(中华人民共和国国土资源部令第63号)、《佛山市南海区国土城建和水务局不动产登记资料公开查询办法》四、受理部门:南海区土地档案馆:受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果及查询复印全区不动产登记原始资料(除不动产统一登记前原房屋登记原始资料外)。各镇(街道)行政服务中心不动产登记窗口:受理查询打印本镇(街道)辖区范围内的不动产登记结果。区房产交易所(区不动产登记中心)、镇(街道)房产管理所[镇(街道)不动产登记中心]:受理查询复印不动产统一登记前各自保管的原房屋登记原始资料。五、查询条件、范围及应提交的申请材料1、权利人提交其有效的身份证明材料原件可以查询其名下的不动产登记结果或复印其不动产登记原始资料。有效的身份证明材料如身份证、军官证、护照(外籍人士提供)、监护人证明材料、同属一人证明、法人证书、企业名称变更证明、单位转制证明等。2、经人民法院或仲裁委员会裁判取得不动产的权利人,在未办理不动产过户登记前,提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:①有效的身份证明材料原件;②生效的法律文书原件(如已加盖生效章的判决书、调解书、裁定书、仲裁裁决等)。3、经公证处公证确定的继承人、受遗赠人,在未办理不动产过户登记前,提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:①有效的身份证明材料原件;②公证书原件。4、经人民政府生效决定确定的权利人,提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:①有效的身份证明材料原件;②人民政府生效决定的原件(如行政处理决定书)。5、人民法院指定的破产管理人或清算组提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:①有效的身份证明材料原件;②人民法院的裁定书原件。6、监护人提交以下材料,可以代无民事行为能力人、限制民事行为能力人,申请查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:①监护人与被监护人有效的身份证明材料原件;②户口簿或有关监护关系等材料原件。7、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、审计、纪检监察机关、海关、税务机关、公证机构、仲裁机构和行政复议机构等有关国家机关的工作人员,提交以下材料,可依照法律、行政法规的规定查询与调查处理事项有关的不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料:①工作证原件;②单位介绍信。涉及国家安全、军事等需要保密的不动产登记资料查询的,查询人提交以下材料:①工作证原件;②有关国家安全、军事等机关的书面同意意见。其他涉及国家秘密的不动产登记资料查询的,查询人提交以下材料:①工作证原件;②该资料形成机关出具同意查询的书面意见。8、不动产权利人已故,其继承人、受遗赠人因***、公证、纳税等需要查询不动产登记资料的,提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果或复印不动产登记簿及宗地平面图、房屋平面图、发票、完税凭证、合同:①有效的身份证明材料原件;②死亡证明及亲属关系证明原件(受遗赠人提供遗赠关系证明)。9、受赠人在未办理公证前,提交以下材料,可以查询相关不动产登记结果:①有效的身份证明材料原件