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海口恒福商业广场营销策划简案.ppt

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海口恒福商业广场营销策划简案目录海口概况海口商业市场分析海口商业调查海甸岛区域分析 SWOT分析项目整体定位销售方式合作模式地理位置:地处海甸五西路,北靠白沙门公园,南向海南大学,东衔人民大道西接世纪大桥,直通环岛公路,位置优越、,设秀英、龙华、美兰、琼山四个县级市辖区。根据统计资料显示,,——现状商业地产面积供应量大,适合商业布点的不多传统商业为主,经营水平不高商品物流不畅,同质化竞争恶劣城市规模小,总体消费水平不高海口市商业市场分析——原因住宅开发与商业地产开发混淆抓不住商业地产开发的核心问题过度迷信售后返租经营模式未来海口市商业地产经营的趋势越来越重视商业研究将以“订单式”开发模式为主流海口市商业市场分析——发展趋势拥有雄厚资金的开发商将会逐渐占领商业地产市场海口市商业调查海口市商业调查——明珠广场联营方式位置定位经营面积两押一缴等海秀东路万福隆超市百货专卖店KTV创新书店10万m2(7万营业)现状海口最热闹的商圈,经营状况良好位置良好优属于商业圈核心位置,具有特色品牌劣道路狭窄不属于临街地段卖场布置不是很理想,采光不好,客户的舒适性未能达到。客户的舒适性未能达到楼层负一一层二层三层四层五层八层租金/m220060045030018018070

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