数学建模E题李欣韦金慧梁雪梅.doc

个人住房贷款模型数学系李欣韦金慧梁雪梅论文写作:李欣、韦金慧数据处理:李欣、梁雪梅程序编写:梁雪梅、韦金慧一摘要个人住房贷款可通过分期付款的方式使买房这个天方夜谭式的梦想变成现实。在市场经济的信息时代,面对不同的经营决策方案,正确的决策意味着经济资源的最优配置。本文采用等额本息还款的方法,建立贷款额(本金)A(元)、月利率rn、贷款期限n(月)与月均还款额B(元)之间的关系模型:令Ck为第k个月末还款后的本利余额:Ck=A(1+rn)k-i=0k=1(1+rn)iB=A(1+rn)k-B根据题意,当k==0,于是B=(((1+rn)nrn)/(1+rn)n-1):贷款额月利率贷款期限月均还款额复利二、问题的重述与分析1.   问题的重述:今年年初由中国建设银行北京市分行印发的《个人住房贷款简介》的小册子中介绍了有关个人住房贷款的有关问题。其中指明贷款额最高为拟购买住房费用总额的70%;贷款期限最长为20年。个人住房贷款利率如附表1所示。借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。附表2列出了不同贷款期限下的月均还款额、还款总额和利息负担总和。试给出公式说明附表2中后三列数是如何算出来的。近年来国务院批准,中国人民银行决定从1999年9月21日起,延长个人住房贷款期限并降低利率以支持城镇居民购房。各商业银行个人住房贷款的最长期限由现行的20年延长到30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。%。并根据贷款期限划分为两个档次:5年以下(含5年),%。请你根据新规定计算5年期、20年期的月均还款额、还款总额和利息负担总和,并与原附表2中的同期贷款的负担情况比较,住房贷款的负担各降低了多少。附表1 中国建设银行北京分行个人住房贷款利率表附表2中国建设银行北京分行个人住房贷款1-:贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。贷款期限在一年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法(但一笔借款合同只能选择一种还款方法,合同签定后,不得更改):(1)等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因为月供压力小不会降低生活质量。(2)等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。由于本问题中借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。所以对本问题采用等额本息还款法计算住房还贷问题。三、;;;,且单位时间可任意缩短至时间变量连续性变化;。。四、符号说明符号含义单位备注A贷款本金元定量n贷款期限月变量rn(‰)月利率定量B月均