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01概论.ppt

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01概论31777(1)项目—工程项目—建设工程项目在一定条件约束下,以形成固定资产为目标的一次性事业。一个建设项目必须在一个总体设计或初步设计范围内,由一个或若干个互有内在联系的单项工程所组成,经济上实行统一核算,行政上实行统一管理。工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目,其目标是形成固定资产。工程项目是将投资转化为固定资产的经济活动过程。(2)明确的建设任务明确的质量、进度、费用目标建设成果和建设过程固定在某一地点建设产品具有唯一性建设产品具有整体性管理复杂性:单位多、技术难、规模大、社会、政治、(1)(2)工程管理=项目前期的开发管理+项目管理+设施管理=DM+PM+FM工程管理的核心任务:为工程建设增值&(3)(4)增值工程建设增值工程使用(运行)增值提高工程质量投资(成本)(5)CIOB的表述:自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。Theoverallplanning,co-pletionaimedatmeetingaclient’(6)项目全寿命周期有建设意图项目决策阶段编制项目建议书编制可行性研究报告项目评估项目立项项目实施阶段设计准备阶段编制设计任务书设计阶段方案设计扩初设计施工图设计施工施工阶段动用前准备阶段保修期项目正式动用项目使用阶段项目拆除开发管理(DM)物业管理(FM)项目管理(PM)全寿命管理(LCM)

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