顺德国际商业城营销策划推广方案计划.doc

顺德国际商业城营销策划推广方案广州凌峻房地产策划推广机构第一部分:市场调研报告第二部分:项目分析第三部分:营销策划推广方案第一部分:市场调研报告研究方法:定点调查,抽样调查,电话访谈,资讯搜集。研究地域:顺德、番禺、南海、佛山、东莞、中山、广州。抽样情况:专业市场商铺物业品牌企业样本特征:专业市场开发经营者目标投资客户群体品牌企业经营群体执行时间:2000年12月目录一、顺德概况二、投资导向三、投资政策四、专业市场分部五、专业市场调研汇总表六、专业市场特性及发展趋势七、市场需求分析及趋势八、投资群体分析九、品牌企业调研总结十、顺德市区商铺概况一、顺德概况地理位置——地处珠江三角洲腹部,毗邻广州、佛山、东莞、中山、珠海等主要城市,距澳门50公里,距香港64海里是重要的经济及工业城市。行政划分——顺德市行政区城共辖十二个镇区,总面积806平方公里,常住人口105万,流动人口50万,侨胞40多万人。镇区分别包括:大良、容桂、勒流、伦教、北窖、陈村、乐从、龙江、杏坛、均安和德胜区。基础设施——实现城乡道路、能信、供电、供水等基础设施一体化。公路密度居全国前列,并拥有世界级集装箱货运码头——容奇港、北喾港,同时拥有先进的通讯网络及信息高速公路。服务设施——星级酒店及购物中心,文娱康体设施遍布城乡,并拥有高尔夫球场和国际学校,各种配套设施日臻完善。经济发展——顺德作为新兴的工业城市,以轻工制造为主,多种经济成份并存。综合经济实力居全国前列,,。业总产值605亿元,增长24倍。。(1)市场行业概况顺德是新兴的工业城市,已建成以轻工制造为主,多种以济成份并存,拥有现代化先进技术设备,具有相当规模的工业生产体系。主要行业有家用电器、燃气用具、机械、纺织、饲料、塑料制品、电子电讯、建材、服装等。顺德是全国最大的电冰箱、空调器、微波炉、电饭货、电风扇、消毒碗柜、热水器等生产基地,拥有“科龙”、“容声”、“美的”、“万家乐”、“格兰仕”等驰名的家电品牌,被誉为“家电之都”。(2)第三产业概况乐从家具城、陈村花卉世界、伦教木工机械城等闻名全国的专业市场,与各种农贸市场和百货商场等构成了多种类、多功能、多层次的覆盖城乡、辐射国内外的商业市场网络。金融、保险、房地产、旅游、中介服务等同步发展,蒸蒸日上。到1999年9月底止,全市共兴办了“三资”企业1285家,。美国惠而浦、安普、日本东芝、三洋、松下、日清、为家、百乐满,加拿大北方电讯,德国***、克虏伯,菲律宾生力啤、韩国浦项、三星以及香港台和、新世界、恒基兆业、顿壳、震雄等40多家国际知名大企业、跨国公司,都相继到顺德市投资和合作。外贸出口市场向多彩大发展,形成“三资”企业、外贸专业公司、自营出远销五大洲100多个国家和地区。(3)配套设施顺德已基本实现了城乡道路、通信、供电、供水等基础设施一体化。全市每百平方公里公路密度为49公里,居全国前列。顺德港每天有四班次双体快喷射客船来往于顺德—香港之间,单程只需1个半小时。还有容奇港、北窖港两个进航香港转口世界的集装箱货运码头。拥有先进的通讯网络,开通了信息高速公路。高档次的酒店、商场和文娱康乐场所遍布城乡,拥有高尔夫球场和国际学校,各种配套设施日臻完善。