2018业委会半年工作总结.doc

2018业委会半年工作总结业委会是为了维护业主利益,根基业主反应的问题进行沟通交流,并且合理的解决问题,下面是带来的2018业委会半年工作总结,有兴趣的可以看一看哦。  **业委会于2018年5月底成立至今,历时5个月左右。按相关的管理规定,业委会要定期向广大业主汇报工作,我们本拟于年底前将2018年的工作进行全面汇报。基于目前面临的种种问题,今天特将业委会成立至今的工作向广大美邻报告如下,同时回答部分业主的质疑。  业委会选举完成后,我们主要着手做了以下几项工作:  一、完成业委会备案工作,使业委会身份合法化  业委会成立后,当选的业委会成员就开始着手准备业委会备案工作,经过与居委会、街办、青云谱区房管局联系汇报,最终完成材料的提交、公章的刻印、公示张贴等一系列程序,使业委会身份合法化。同时建立一整套规章制度,完成内部人员责任分工。  二、与物业协商解决小区业主反映强烈的白蚁泛滥及大型犬扰民问题  小区出现白蚁问题不容小觑,如果任其泛滥成灾,会危害整个小区树木及房屋安全。白蚁不除,业主难以心安。为此,业委会专门召开会议商议对策,同时代表业主正式向物业公司发函(《关于继续加强白蚁灭杀工作的函》万润业函【2018】1号),要求物业公司不能忽视此项工作,与专业部门联系,请他们上门强化白蚁防治,争取把白蚁害情消灭在可控范围内。  其次,小区个别业主违反相关规定,饲养烈性犬,并且不加管束在小区内散养,惊扰业主。对此业主有过多次反映,均未得到有效解决。业委会就此专门开会研究解决之道,并以书面的形式致函物业(《关于要求加强小区犬只管理的函》万润业函【2018】2号),要求物业做到:,建立小区犬只档案。发现无主犬、流浪犬应及时交动物保护中心处理。,要求所有养犬业主溜狗牵绳、清理狗便、防止狗叫扰民。(如马犬等),物业应会同派出所、社区及业委员四方力量上门警告,要求送走或圈养,以防止狗咬人等恶性事件发生。经过多次上门沟通,初步解决了马犬等扰民的问题。  三、积极参与要求恢复89路公交车的诉求之中  因为公交公司运营调整,取消了进出润园最近的89路公交车停靠站,给小区业主带来极大不便,大家纷纷通过各种渠道向有关部门反映。业委会也希望通过正常途径解决问题。南昌电视台来采访前夜,业委会成员以自己的名义联系青云佳苑、印钞厂等周边受影响的小区共同接受采访,安排相关人员到公交公司现场沟通,业委会领导亲自到居委会与居委会主要领导沟通协商。虽然此事最终没有解决,但我们尽我们所能,在关键时刻我们一直和业主在一起。  四、与物业商谈签定物业服务合同事宜  **业委会自成立以来,一直在和物业公司接触,商谈签定物业服务合同一事。但业委会多次开会商议,与物业领导多次商谈,此事却久谈未决,根本分歧在小区公共部位的经营性收入分配问题上。  为了维护业主利益,业委会一直在争取将前期公共性收益划归全体业主所有,今后的公共收益按比例收归全体业主。而物业一方以经营亏损为由,要求将公共收益的大部分用于弥补