续租合同,性质.docx

续租合同,性质租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于的门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲方租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年,自年_____月_____日起至年_____月_____日止。第三条租金、保证金门面第一年至第二年每年租金为人民币元,第三年开始租金金额按每年4%递增,在每年3月1日前一次性收清当年租金。以上租金不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等,应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金:本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币元,作为履约保证金,保证金不计利息。第四条双方的权利和义务甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。乙方需按合同内容按时交纳租金、水、电、物业税费及社会公共收费。第五条续租乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第六条其它乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租。乙方若对房屋设施进行改造,须征得甲方同意,并在合同终止时恢复原貌。乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。第七条违约任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%。第八条合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。甲方:乙方: 身份证号:身份证号: 电话:电话: 签字日期:年月日签字日期:年月日房屋租赁合同出租房姓名:__________身份证号码: 承租房姓名:__________身份证号码: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同: 一、租赁范围与期限 1、乙方承租甲方位于东至县尧渡镇建设路50号.,建筑面积为124平方米,租赁期为______年______月______日至______年______月______日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负。 3、在乙方租赁期间内,甲方不得以任何理由单方面增收租金或者收取其他费用。二、租金及付款方式 1的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中因应向有关部门缴纳的各种费用,保证金_______________。 2、付款方式:每年租金分______次付清,乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。三、权利和义务 1、本合同签定一周