缴纳契税后,合同变更.docx

缴纳契税后,合同变更缴纳契税需提供的材料 A:按1%、2%优惠税率缴纳契税的 1、契税纳税申报表 2、家庭唯一住房诚信保证书 3、身份证、户口本原件及复印件 4、已婚:结婚证原件及复印件;未婚:未婚证明原件及复印件;离异:离婚证原件及复印件、离异后未婚证明 5、个人住房查询结果 6、购房合同原件及复印件 7、不动产发票原件及复印件 B:按4%缴纳契税的 8、契税缴纳申报表 9、购房合同原件及复印件 10、不动产发票原件及复印件 11、身份证复印件 1%2%4%的标准低于一类或二类单价的家庭唯一住房且满足时间要求,90㎡以下的房屋可按1%缴纳契税;90㎡-144㎡的房屋可按2%缴纳契税,超过一类或二类单价一律或面积超过144㎡一律按4%缴纳契税。除以上材料外特殊情况还需提供税务局要求其他相关材料注:缴纳契税需在发票开出之日个月内缴纳,未如期缴纳会产生滞纳金。期房退税是指交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易,已办理契约注销手续,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,需退还所缴纳契税。纳税人需提交资料: 1、退税申请表; 2、主管税务机关提供划解该税款的缴款书; 3、退税申请书; 4、主管税务机关审核报告; 5、纳税人退税申请报告; 6、契税完税证二、四联; 7、市房管部门出具取消交易证明(原件); 8、房屋权属登记信息查询证明; 9、退房人与开发公司退房的书面协议; 10、退房人签订合同后交付首期的转账凭证及纳税人收到的收款收据等证明材料; 11、开发公司退房款的转账凭证及纳税人收到的退房款收据; 12、商品房销售合同复印件; 13、纳税人账户户名、账号、开户行名称; 14、个人退税的提供身份证,单位退税的提供税务登记证和营业执照,委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证; 15、税务机关要求提供的其他资料。一、单选题 1、夫妻一方将婚前房产变更到另一方名下是否征收契税? ①征②不征答案:② 2、甲村民将其名下的宅基地转让给本村乙村民是否征收契税? ①征②不征答案:① 3、经批准减征,免征契税的纳税人改变有关土地、房屋用途,不再属于本条例第六条规定的减征,免征契税范围的,是否补缴已经减征,免征的税款? ①补缴②不用补缴答案:① 4、企业改制过程中,原企业划拨用地经批准收回,再出让给改制重组后企业的应依法缴纳契税,其计税依据是什么? ①应补缴的土地出让金和其他出让费用;②土地评估价格。答案:② 5、确定契税计税依据,首先应该采用的是什么? ①征收机关参照市场价格核定的计税价格;②纳税人申报的成交价格;③中介机构评估价格。答案:② 6、甲单位拥有土地,已单位提供资金,共建房屋怎样征收契税? ①对乙单位获得的部分土地使用权征收契税;②对已单位分得的房产征收契税;③对甲单位分得的房产征收契税;④对已单位分得的房产及部分土地使用权征收契税。答案:① 7、有多个法定继承人,其中一个人继承房产,并对其他继承人进行经济补偿,该继承者承受了其他继承者部分房屋权属,那么对继承房产者是否征收契税? ①对继承房产者全额征收契税;②对继承房产者承受其他继承者的部分房屋权属征收契税;③对继承房产者不征收契税。答案:③ 8、夫妻因离婚财产分割而将原共有房屋产权归属一方是否征收契税? ①不征收契税;②对分得的部分房产征收契税;③对承受房产者全额征收契