客户经理业务技能竞赛经典模拟卷(消费类).doc

客户经理业务技能竞赛模拟试卷三(消费类)一、单选题(40分,2分/题)1、以下可以作为我行房贷客户的是()。A、客户本人为失业人员B、客户配偶拖欠我行贷款C、客户配偶从事非法职业D、客户配偶为在校学生个人房屋贷款禁入类客户。严禁向如下人员发放贷款:本人或配偶当前拖欠各类贷款的个人,从事非法职业人员,刑事涉案人员;本人为失业、无业人员,在校学生。2、客户张三为我行消费贷款二类客户,年龄58岁,共同借款人(配偶)年龄55岁,在我行办理一手住房按揭贷款可申请的贷款期限最长为()A、7年B、10年C、12年D、15年贷款期限与借款人年龄之和不超过65年,一、二类客户可延长至70年。共同借款的,借款人年龄原则上以年龄较大的申请人为准,主借款人为一至三类客户的,可以年龄较小的申请人为准。3、客户张三(妻子为共同借款人)在我行申请一手房按揭贷款,月均还款额5000元,物业管理费每月200元,征信显示现有信用卡1张、当前透支1000元(以个人信用报告的信用卡最近6个月平均使用额度计算);提供的单位收入证明显示夫妻税后月收入分别为7000元和5000元,客户提供的公积金查询证明显示公积金月缴存额为3000元,提供了面额1万元的定期存单。计算的客户总体收入还贷比为()A、%B、%C、%D、%前款本次贷款收入还贷比=(本次贷款的月均还款额+月物业管理费)÷月均税后收入(配偶收入可计入,下同),总体收入还贷比=(本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均还款额)÷月均税后收入。本次贷款月均还款额按照申请金额、期限、利率和等额本息还款法计算,其他债务(包括个人贷款及当前个人信用卡透支金额,此金额可按照个人信用报告内信用卡最近6个月平均使用额度)月均还款额按照贷款余额、剩余期限、当前执行利率和等额本息还款法计算,对于信用卡透支及剩余期限在1年以内(含1年)的贷款,若借款人可提供大额资产证明(包括但不限于已有房产的房产证或购房合同、行车证、存单、理财产品、债券、保单、定活期存款、现金),可抵免对应负债,借款人提供正式公积金查询证明的,公积金月缴存额(含个人及单位缴存部分)可计入月均税后收入。(5000+200)/(7000+5000+3000)≈%4、下列房产可以作为我行房屋按揭贷款抵押物的是()A、地下商铺B、省会城市房龄25年的商业用房C、符合当地县级以上房管部门规定的公开上市条件的经济适用房D、共有人为“低保户”的商品房第二十三条抵押房产应同时符合如下基本条件:(一)主借款人应作为购房人(即交易过户后,作为房屋所有人或共有人)。共同购房人应不超过60周岁,具有合法有效身份和完全民事行为能力;共同购房人未满18周岁的,应属于借款人的被监护人,且主借款人应为一至三类客户;共同购房人不得为“低保户”。(二)房产在当地具备较强变现能力,且未被列入拆迁规划范围内。审慎接受可上市流通的自建房作为抵押物,具体准入要求另行规定。严禁接受转让市场狭小、难以变现的房产作为抵押物,包括但不限于平房、地下室、半地下室、工厂配套宿舍、酒店式公寓、产权商铺和不能上市流通的自建房。(三)住宅房龄年限,直辖市、计划单列市和省会城市不超过30年;最近一期总行认可的中国城市综合竞争力排名前150位城市名单中的其他城市,不超过25年;其他地区不超过20年。