消防维保项目及质量标准.docx

消防维保项目及质量标准维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划: 日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。 3、每年由专业的消防检测公司进行整体的消防检测,确保设备的正常运行。 4、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统: ; ; ;; 2、具体维保方案 ,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎; ,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示; ,是否完好不渗漏; ,确保完整、不渗漏; ,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求; 、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效; ,定期清洗过滤器; 、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑; 、有效; ,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 ,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求; ,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示; ,且有明显标志,阀体完好、不漏水; ,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损; ,其充实水柱达到设计或规范要求; ,工作灵敏、可靠、有效; ,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通; 、有效,无锈蚀、渗漏; 、有效,无水回流,外观完好; ,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。 ,包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎; ,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示; ,是否完好不渗漏; ,确保完整、不渗漏; ,检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求; 、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效; ,每季定期清洗过滤器; 、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油; 、有效; ,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 (水压、流量是否达到要求);