廊坊万庄昌悦小区项目介绍.doc

附件1
廊坊万庄昌悦小区项目介绍
一、地理位置及交通情况
廊坊万庄昌悦小区(名称暂定)位于廊坊市万庄镇。万庄镇位于廊坊市区西北部,与北京大兴区的朱庄乡、采育乡、安定乡接壤,东距廊坊市区12公里,北距北京市区35公里,距京津塘高速公路采育出口6公里。京山铁路、廊京路、万桐路、采信路横贯万庄镇全境,交通便利。昌悦小区北侧、西侧、南侧道路分别为爱卫路、京廊路、廊涿路,与市政府已确定规划的万庄生态城相呼应。
二、小区规划和生态环境
小区总占地面积约320亩,,规划住宅2830套,小区总居住人口约9056人(以上数据以政府最终批复的规划为准)。
%,,%。区内配建商业建筑面积33000平方米。配套公建建筑面积6500平方米,其中幼儿园建筑面积1500平方米,会所建筑面积5000平方米。配建地下储藏间34790平方米;地下车库100360平方米,车位2830个。
三、住宅建设情况
小区内规划住宅楼45栋,建筑层数为18、27层的高层建筑。户型全部采用一层两户的板式设计,该项目住宅全部配备双电梯,在体现社区高端
设计的同时,也更加方便了住户出入。
四、配套设施
教育配套:小区内设有幼儿园,建筑面积1500平方米。小区紧邻华油五中、华油子弟第三学校、华油子弟第一小学。
会所:建筑面积5000平方米。
交通:小区门前有3路、18路公交车通往廊坊市区,另有926路公交车直通北京,交通便利。
五、装修和交楼标准
(一)装修标准
内墙:居室、起居室、阳台全部刮耐水腻子亮白;厨房、卫生间内墙水泥砂浆拉毛。
顶棚:居室、起居室、阳台、卫生间顶棚刮腻子亮白;厨房
顶棚水泥砂浆拉毛。
地面:混凝土毛地面。
内门、窗:入户门采用品牌钢制甲级防火门;为了方便不同的需求,户内预留门洞口,方便用户加装室内门。
单元门:品牌智能可视对讲单元门,门前配有雨棚或厅前室。
电梯:名牌电梯,每个单元配两部,其中一部兼消防电梯可直达地下,方便业主出行。
公共走廊、门厅地面:地砖楼地面,楼梯间的二层及以下为大理石台阶;墙面:内墙名牌涂料,大理石门套。
采暖:地板辐射式采暖,壁挂燃气采暖炉供热,让用户更方便、随意
。
其它:每户配专用信箱、独立水、电表。室内电路暗装敷设,配名牌插座、开关,预留照明灯接线口并接装灯泡;公共部分自动延时开关。
(二)交楼标准
1. 外立面部分标准
外墙:高性能A级保温材料,品牌外墙涂料,二层以下及其商业采用高档石材。
外门窗:外门窗采用彩色隔热断桥铝合金型材,中空6+12+6玻璃。
2. 设施设备
供电:小区使用市政双电源供电,让您不再为停电而担忧。
供水:市政供水,采用独立水表,户内预留阀门及水龙头。
燃气:新奥燃气,燃气管道安装至室内燃气表处。
通讯设备:电话、电视、网络、智能信息入户;户内起居室、客厅、书房均配有电话、网络接口;户内配电视接口两个,智能信息接口一个。
保安设备:安装保安监控系统,可24小时全方位监控。
消防设备:小区室外消防栓。
外景观配套:微地型绿化,全年有绿色植物可赏。
燃气报警系统:单独设置燃气表,按规范要求设置燃气报警器(18层以上设置,不含18层)。
水电表预付款系统:每户分别设置预付费磁