建设北路棚户区改造项目施工组织设计.doc

第一章编制说明
一、编制依据
1、与XX铁路局签订的《建筑安装工程施工合同》;
2、XX市建筑设计研究院设计的建筑、结构、给排水、消防、采暖、电气图纸及山西省地质工程勘察院设计的基坑支护图;
3、公司《质量、环境、职业安全健康管理体系手册》及《质量、环境、职业安全健康程序文件》;
4、国家、行业和山西现行有关技术规范、规程及标准;
5、公司编制的《施工技术管理办法》;
6、通过现场调查、采集、咨询所获得的资料。
二、编制原则
1、遵照业主以及监理单位针对现场施工质量、进度的具体要求。
2、执行施工图纸所明确的设计规范、施工规范及验收标准。
3、坚持在实事求是的基础上力求技术先进、科学合理、经济实用。
4、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控,以科学的方法实行动态管理。
5、优化施工方案,强化质量管理,降低工程造价,缩短施工工期,优先采用建设部推广的10项新技术、新工艺,确保工程进度及质量。
三、编制范围
施工图纸内所有土建和安装工程。
第二章工程概况
一、建筑部分
XX铁路局太铁建设北路185#棚户区改造项目位于XX市建设北路185号院,场地西临东城巷,东临建设北路,北临市政路,南临院内绿化区。本工程为地下二层,地上二十八层。地下一层功能为自行车库和低压配电室,地下二层平时为库房(战时为二等人员掩蔽),地下突出部分为三层堆垛车库,地上部分为住宅,共两个单元,有住户112户。
,, m2,建筑面积中包括保温层厚度,包括一办阳台面积。
1m2(阳台面积按一半计)。,。
,,,电梯机房,,,。主要技术参数如下:建筑设计年限均为3类、50年;建筑防火分类均为一类;建筑耐火等级均为一级;抗震设防烈度均为8度;建筑类别均为一类高层住宅楼。
建筑节能设计:本工程平屋面保温做法均为50mm挤塑聚苯板保温;钢筋混凝土外墙保温做法为70mm挤塑聚苯板保温;楼梯间中采用25mm岩棉板保温;不采暖房间与采暖房间楼板保温做法为35厚岩棉板保温层,户门采用双层钢板夹25厚岩棉板;外窗为Low-E中空玻璃空气层为12厚的塑钢窗。
无障碍设计:本工程设有电梯及入口处无障碍坡道,,,。
建筑构造设计:
地下部分:外墙为300mm厚剪力墙,内墙为250mm厚剪力墙和250mm、120mm厚粉煤灰烧结实心砖墙;地上部分:外墙为250mm、200mm厚的剪力墙和250mm、200mm厚的加气混凝土砌体墙,内墙为200mm厚剪力墙、200mm厚的加气混凝土砌体墙、100mm厚的钢丝网架水泥珍珠岩复合轻质隔墙板和120mm厚的粉煤灰烧结砖墙。
地下室防水工程:防水等级为Ⅱ级,低压配电室防水等级为I级。防水材料为:一道为结构混凝土自防水(抗渗等级为P8),一道为4厚(Ⅱ型)弹性体改性沥青聚酯毡胎体防水卷材,低压配电室内地面再加一道8厚聚合物水泥砂浆防水层;
屋面防水:防水等级为I级,两道均为3厚弹性体改性沥青防水卷材卫生间防水:防水等级为Ⅱ级,一道设防,墙面和顶棚防水材料均为
8厚聚合物防水砂浆;
门窗工程中:本工程外窗均采用Low-E中空玻璃(在线)空气层为12厚塑钢窗;外窗全部为内平开窗。
装饰部分:外墙为涂料墙面:内墙面中、电梯厅、一层门厅为面砖墙面,住宅为预留面层墙面,楼梯间为保温墙面,地下室人防部分染毒区一侧墙面及人防部分外的所有房间为水泥砂浆墙面,水暖电井为混合砂浆墙面;楼地面中,普通房间为预留面层楼面,公共部分为铺地砖楼面,低压配电室为细石混凝土楼面,楼梯间、电梯机房、库房、走道为水泥砂浆楼面;顶棚中,普通房间为预留面层顶棚,公共部分为纸面石膏板吊顶顶棚,低配室为喷涂料顶棚、楼梯间水泥砂浆顶棚。油漆部分分金属面和木材面油漆两种。踢脚均为水泥砂浆踢脚。
二、结构部分
项目地基处理形式均采用冲击成孔钢筋混凝土灌注桩,后压浆工艺。桩径均为φ700,工程桩长均为28m,桩数为123根,(包括3组试锚桩,共15根);工程桩及锚桩混凝土强度等级为C30,试桩C55,钢筋采用HPB300和HRB335,焊条E50。基础形式均为桩-承台形式。上部结构形式均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
混凝土强度等级:主楼筏基底板、基础梁及地下室外墙人防顶板为防水混凝土C35;剪力墙设计标高15.