防盗门合同书.doc

防盗门合同书甲方:黄冈市君城房地产开发有限公司(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)本着平等自愿协商一致的原则,甲乙双方就浠水熊湖进户防盗门及单元楼宇可视对讲防盗门供货与安装达成如下协议,以期双方共同遵守。一、订购产品1、甲方为住户(一期开发共计289户)选购步阳品牌优等品进户防盗门,规格为步阳十八学子2050×960×70㎜,按样品送货(外开);2、一期开发计个单元楼宇可视对讲防盗门,统一采用浙江永康市福大门业有限公司JNH-731六万楼宇门,采用佛山市家乐福电子有限公司生产的JLF33-6A不锈钢面板总线制数码可视系统,主机预留与小区管理中心连接的接口,刷IC卡开门(非接触式),每户提供两张开门卡,每单元提供一张系统卡和三个纽扣式开门卡给物业公司。室内可视分机采用HK18-8型黑白显示屏,并在系统调试时全部安装到位,由物业公司负责保管和协调。二、价格1、进户防盗门单价元/扇,含安装、运输、力资、税金等全部价款,总价款=单价×数量2、单元楼宇可视对讲防盗门:可视对讲门元/户总价款=单价×数量三、安装与验收1、乙方提供的产品必须逐户提供产品合格证,并负责按甲方要求安装,保证防盗门配件齐全,开启灵活,安装后卫生由乙方负责并承担费用;2、安装防盗门时,不得损坏甲方已完工工程的完整和美观,包括大理石、歇脚台、墙面砖等,确保不破损,否则照价赔偿。3、安装时间:西苑1#、2#、3#楼于2008年9月15日前安装完毕,西苑4#、5#楼于2008年9月20日前安装完毕,其他的按形象进度安装。四、工程结算1、本合同按施工进度确定工程款结算,第一批安装西苑109户,第二批安装东苑180户(二期工程待全部规划设计出来后确定数量)。待防盗门安装完毕经住户和甲方验收合格后,甲方方能进行工程结算,否则甲方不支付工程款,且后续的防盗门乙方同意甲方可另行对外发包订购。2、双方同意以甲方待商品房抵押工程款,具体房源为:房号面积单价总价合计五、工程款的结算及税费承担:1、甲乙双方商定,甲方以现有“君城•熊湖商城”已建的一期一层和七层商品房作为乙方承包工程款的保证。双方商定按本合同中确定的计划表明确抵押该商品房的楼栋、楼层、户型、面积,以附表作为本合同的附件不可分割。2、鉴于双方确定抵押楼栋、楼层、户型、面积决定权归甲方,乙方无异议。涉及到抵押该商品房单价以甲方售楼部其他商品房当期正常成交价格为准,乙方不得享有该抵押房的销售价格优惠条件(含甲方已售VIP卡优惠)。3、双方商定的抵押该商品房无论是乙方自己销售还是该抵押房未售出,乙方保证不影响该工程施工进度。4、对于甲方指定抵押的该商品房销售的决定:A、如该抵押商品房无论是甲方或乙方对外售出的资金,销售的必须确保乙方工程款的支付。B、如对抵押该商品房未售出部分的房屋,由乙方自行处理。乙方不得以任何理由向甲方索要该工程款。甲方不承担该抵押商品房未售出的任何责任。5、该抵押的商品房如已销售的房款,必须进入甲方账户,到帐后十日内,如房款大于乙方实际已完工程造价,则甲方应按乙方实际已完工程造价拨付工程进度款给乙方,其多余部分由甲方滞压。如该抵押的商品房已销售的房款回款金额小于乙方实际已完工程造价,不足部分由乙方自行解决。6、关于抵押的商品房与乙方工程款结算差额处理办法:①如工程款最终结算大于抵押房款,在不大于5万元之内甲方以现金支付给乙方。②如工