原生态农业旅游农庄建设规划可行性研究报告.doc

山东省枣庄市古峄县原生态农庄建设规划可行性研究报告目录第一章项目总论 -1-§ -1-§ -2-§ -2-第二章项目建设背景及必要性 -3-§ -3-§ -6-§ -8-第三章项目优势 -11-§ -11-§ -16-§ -17-§:关中—天水经济区发展规划 -17-§ -17-第四章产品介绍与技术介绍 -20-§ -20-§ -21-§ -21-§ -26-§ -27-第五章项目产品发展预测 -28-§ -28-§ -33-§ -39-§ -41-§ -43-第六章项目产品规划 -47-§ -47-§ -47-§ -51-第七章项目建设规划 -58-§ -58-§ -61-§ -65-§ -66-§ -69-第八章项目组织实施情况 -73-§ -73-§ -74-§ -77-§ -80-第九章项目财务评价分析 -82-§ -82-§ -83-§ -84-§、销售税金及附加和增值税估算 -84-§ -85-§ -85-§ -85-§ -86-§ -88-第十章项目经济、社会效益评价 -90-§ -90-§ -90-第十一章可行性研究结论与建议 -91-§ -91-§ -91-为了巩固成果,挖掘本地区的农业资源优势,增强城市服务辐射功能,拉动消费,增加收入,开辟“江北水乡”农业增收新途径,“运河古都”新农村建设山地新模式,特制定本规划。一、基本情况峄城区村的一个完整小流域,北靠,东临,南接,西连,距县城公里,与遥遥相望。流域总面积平方公里,属地形。原是县的果园示范基地,后种养业综合治理示范试验研究。目前,已建成基地亩,其中亩。已有人工草地亩,果园亩(其中苹果亩,葡萄、核桃、大桃、李子亩)。拥有林公倾,经济林公倾,%,%。拥有猪100头,羊100只,家禽1000只,水库一处,库平方米。电力设施齐备,交通便利。二、规划依据1、区位优势。紧靠县城,交通便利、经济基础较好,而且县城有常住人口万多人,流动人口近万人,有强大的消费群体做后盾,具有能消售、能带动的优势和消费群体消费层次较高的优势。2、地理优势。部,属于典型的,特点及特性明显,海拔高500米,四季分明,风情、风貌浓烈厚重,有利于展示特色。3、开发优势。近几年通过工程建设和农业综合治理试验基地建设,取得了明显成效。植被基本得到恢复,基础条件得到改善,土地利用结构趋于合理,产业开发积累了丰富的经验,并培养了一批农业综合开发科技人才,为进一步开发夯实了发展基础。特别是该区域地域空间相对开阔,空气清新,环境洁净,乡村景观保存良好,农业生产种类多样,特色明显,形成了资源—市场,功能—空间上的互补态势。4、产权优势。平方公里的区域,产权由所有,有利于形成产业集聚、规模化发展,对吸纳周边分散农民参与的引力较强,有利于整个整体开发。5、政策优势。大开发战略的实施,国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多,县上以工哺农、统筹城乡发展的力度明显加大,且又与新农村建设的要求同步,为加快开发迎来了难得的战略机遇期。6、市场优势。近年来经济社会取得明显成效,人均财力居全省,农村居民人均纯收入元,城镇居民可支配收入元左右,但旅游业发展缓慢,休闲娱乐功能滞后,开发的目标人群空间大,主要压力是如何引导消费和引领消费潮流。三、建设思路本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提,以规划、设计、修建为手段,以创设现代化经营管理理念为载体,以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的,把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来,把农业生产与旅游观光结合起来,讲求“原汁原味”,避免“视角污染”,追求设施与农业系统、生态系统、