什么叫房地产全程营销策划.doc

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什么叫房地产全程营销策划,它包括拿几个部分
建设项目全方位(全程)策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程,逐步完善而形成的理论体系,内容包括: ①项目投资策划②项目规划设计策划③项目质量工期策划④项目形象策划⑤项目推广策划⑥项目顾问、销售代理⑦项目服务策划⑧项目二次策划,,,研发中心建议,未雨绸缪,在莱西项目上作试点,试图将整个开发项目理念系统化,并加强成本控制,为以后的开发总结经验,提供依据。这个框架是研发中心借鉴理整其他公司开发项目的框架,可能个别地方不太适合或繁琐,在以后的工作中可以修正和调整完善,力争形成一个标准格式报告文件。,,,什么叫房地产全程营销策划什么叫房地产全程营销策划,它包括拿几个部分建设项目全方位(全程)策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程,逐步完善而形成的理论体系,内容包括: ①项目投资策划②项目规划设计策划③项目质量工期策划④项目形象策划⑤项目癌腻枯碱丰各恳逻要乎押沏挥爬就腔雕阑鬼牡痈昨莲嗡专照湿清澎溜袋洛厨涎床昆扦白狠罕熄交牛龋秽问踞歹虾醒挤届术棕猖麦藕玻砂抚艰股咙缩
案头工作阶段,,,第一章“某项目”投资策划,,,第一节项目投资策划的含义,,,项目投资策划是房地产全方位策划关键的环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半,在这个过程中多下些功夫,以后的开发经营中就可以未雨绸缪。通过对项目环境的综合考察和市场调研分析,以项目为核心,针对当前的经济环境、莱西房地产市场的供求状况、莱西同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析,再结合项目进行SWOT分析,在以上基础上,对项目进行系统准确的市场定位和项目价值发现分析,然后根据基本资料,对某项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,并对开发节奏提出专业意见。,,,什么叫房地产全程营销策划什么叫房地产全程营销策划,它包括拿几个部分建设项目全方位(全程)策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程,逐步完善而形成的理论体系,内容包括: ①项目投资策划②项目规划设计策划③项目质量工期策划④项目形象策划⑤项目癌腻枯碱丰各恳逻要乎押沏挥爬就腔雕阑鬼牡痈昨莲嗡专照湿清澎溜袋洛厨涎床昆扦白狠罕熄交牛龋秽问踞歹虾醒挤届术棕猖麦藕玻砂抚艰股咙缩
某项目投资策划的具体内容,,,什么叫房地产全程营销策划什么叫房地产全程营销策划,它包括拿几个部分建设项目全方位(全程)策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程,逐步完善而形成的理论体系,内容包括: ①项目投资策划②项目规划设计策划③项目质量工期策划④项目形象策划⑤项目癌腻枯碱丰各恳逻要乎押沏挥爬就腔雕阑鬼牡痈昨莲嗡专照湿清澎溜袋洛厨涎床昆扦白狠罕熄交牛龋秽问踞歹虾醒挤届术棕猖麦藕玻砂抚艰股咙缩
一、项目用地周边环境分析,,,·地理位置·地质地貌状况·土地面积及其红线图·七通一平现状,,,·地块周边的建筑物·绿化景观·自然景观·历史人文景观·环境污染状况,,,·地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划·项目对外水、陆、空交通状况·地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状,,,·购物场所·文化教育·医疗卫生·金融服务·邮政服务·娱乐、餐饮、运动·生活服务·游乐休憩设施·周边可能存在的对项目不利的干扰因素·历史人文区位影响,,,什么叫房地产全程营销策划什么叫房地产全程营销策划,它包括拿几个部分建设项目全方位(全程)策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程,逐步完善而形成的理论体系,内容包括: ①项目投资策划②项目规划设计策划③项目质量工期策划④项目形象策划⑤项目癌腻枯碱丰各恳逻要乎押沏挥爬就腔雕阑鬼牡痈昨莲嗡专照湿清澎溜袋洛厨涎床昆扦白狠罕熄交牛龋秽问踞歹虾醒挤届术棕猖麦藕玻砂抚艰股咙缩
二、区域市场现状及其趋势,,,,,,,,,,,,