金科某精装项目毛坯样板点评模板.ppt

物业装饰装修培训XX年xx月金科XXX精装项目毛坯样板点评文件编号:FW-QJ-001-04目录墙、地面及天棚给排水强弱电通风与空调门窗栏杆防水一、墙、地面及天棚质量要求:1、墙面基层粘结牢固,无空鼓(根据地区行业标准和启动会约定而定,空鼓面积小于<?cm2可不计)、蜂窝麻面、开裂、掉沙;墙面垂直平整度、阴阳角方正顺直度满足≤4mm。2、地面基层粘结牢固,无空鼓(根据地区行业标准和启动会约定而定,空鼓面积小于<?cm2可不计)、蜂窝麻面、开裂;地面平整度≤4mm、水平度极差≤15mm;拉毛地坪纹路清晰,整体视觉效果好;地面伸缩缝切割顺直美观。3、天棚无蜂窝麻面及开裂现象、阴阳角顺直,天棚水平度以水平标高线为参照极差≤15mm;梁无大小头(测量值≤5mm,若测量值≤5mm但观感视觉效果明显施工方也需整改)、翘曲现象。4、房间净高、净开间、净进深尺寸误差在允许范围内;其中实测值与设计推算值偏差允许≤±20mm,极差允许≤20mm。5、销售合同附图、设计图纸中各墙体、构件与实际一致。插入亮点图片及标注亮点部位插入问题图片及标注问题部位亮点:1、2、现象:xxxx建议:xxx讨论结果:xxx责任工程师:xxx完成时间:2017/?二、给排水质量要求:1、管道及配件安装牢固、支吊架符合验收规范;清扫口、伸缩接、阻火圈符合设计、验收规范;穿墙、穿板套管符合设计、验收规范;2、,;给水管表面无损伤、无渗漏、放水时流水通畅。3、排水主管无堵塞(检测以通球为准,要求球径不小于管道的2/3);排水管表面无损伤、无渗漏。4、地漏形式附和设计,有效水封深度不小于50mm;存水弯设置附和设计,有效水封深度不小于50mm;地漏坡度、坡向符合设计、验收规范、无堵塞。5、预留卫生间排水接口下口应高于防水层30㎜以上,预留排水接口距墙间距应符合设计要求,且每个预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值不得大于5mm。三、强弱电质量要求:1、配电箱内配线整齐,回路编号齐全,标示正确,箱内开关开启灵活,品牌与设计要求一致。2、卫生间等电位端子齐全,接线位置正确。3、强电进行通断和绝缘测试,。4、防雷接地由铝合金单位焊接,土建总包预留接地点位置正确,长度符合设计要求。5、同一室内同一标高的线盒底座应在同一水平标高上,其高差应小于10mm;。6、土建穿线并线后预留接线长度符合设计要求。