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建设工程技术资料整理
目录
一、工程竣工验收与施工质量验收标准
二、工程实施过程
三、工程技术资料的基本要求
四、工程技术资料的分类
五、工程技术资料的收集、表格填写与整理
一、工程竣工验收与施工质量验收
(一)、工程竣工验收的变革
1、验收责任主体发生变化:
●政府负责验收、定级、评级、政府主持验收。
●地勘、设计、建设、施工、监理负责验收,建设单位组织、业主负责制、政府监督、责任单位评级。
2、验收程序发生变化:
●政府依据现场的检查结论,确定验收时间。
●施工单位向建设单位提出竣工报告,业主会同各方验收。
3、质量验收强化工序验收:
●实体结束算总帐,缺陷无法修正。
●工序消除存在问题。
4、强化安全、功能要求:
●施工规范均需严格遵守,不利于新技术运用。
●安全性、功能性作为强制标准,其他作推荐。
(二)、工程竣工验收的条件
1、完成施工图设计文件和合同约定的内容,建筑达到使用要求,环境条件具备安全和绿化要求。
2、施工单位对质量进行了检查,确认竣工验收条件达到,向建设单位提交竣工报告。
3、监理单位对质量进行了检查和评估,提出质量评估报告。
4、勘察、设计单位对工程进行了质量检查,提出了符合设计要求的质量检查报告。
5、有完整的竣工技术资料和施工、监理管理资料,经质监站审核符合要求。
6、工程使用的材料、构件、安全和功能检测报告齐全并合格。
7、消防、环保、城建档案、规划专项验收已进行并出具证明文件。
8、质监站责令整改的问题经整改并符合技术要求。
9、施工单位已签署《工程质量保修书》、《建筑使用说明》、《住宅使用说明书》并齐全。
10、有地下人防工程的应有经人防主管部门检查验收合格文件。
(三)、工程验收的组织程序
1、工程施工完成后,建设单位或施工单位向建设主管部门提交工程竣工报告,领取《建设工程竣工验收备案申报表》、《建筑工程竣工验收方案申报表》。
2、质监站对工程实体及竣工验收条件进行现场核查,签署意见。
3、将竣工资料、竣工报告,呈报质监站进行技术档案审查。
4、建设单位、施工单位将竣工技术资料呈送城建档案馆归档,获取归档证明文件。
5、申请消防、规划、人防专项验收,取得证明文件。
6、建设单位发出竣工验收通知。
发送:设计、地勘、监理、施工、城建档案、质监站、使用单位。
明确:验收时间、地点。
7、建设单位组织竣工验收:
检查现场后地勘、设计、监理、施工、档案各方对质量做出结论性意见。形成竣工验收报告。
8、建设及施工单位将竣工结算连同有关文件资料送质监站核查后出具《工程质量监督报告》。
9、需评定优良等级的工程,建设单位组织施工、监理对质量状况进行观感评定,达到优良等级标准的形成书面由施工单位与建设单位联合向质监站呈报申请优良核查。
质监站派员到现场进行优良核查,符合优良等级条件的予以通报与备案。
10、建设单位将有关文件呈报建设主管部门(行政服务中心)备案,领取工程备案证书。
11、建设单位持备案证书向房管部门申领房产证。
(四)、质监站出具《工程质量监督报告》的条件
1、工程具备质量监督登记手续。
2、工程按照质量监督计划履行监督检查程序和职责。
3、基础、主体业经验收备案。
4、施工中监督检查出的问题业经整改,工程符合安全、功能要求。
5、工程竣工结算已完成。
6、提交下列证明资料审阅:
⑴工程结算书;
⑵工程施工许可证(复印件)
⑶施工图审查批准书(复印件)
⑷工程竣工验收备案文件申报表,各方签署意见应完全。
⑸工程质量保修书。
⑹消防、规划、环保(需要时)验收合格证明文件。
⑺优良工程核查备案资料。
质监站应在工程竣工具备以上条件五日内出具监督报告。
(五)、竣工验收备案规定
1、工程竣工验收后十五日内应备案。
2、备案应提交的文件:
⑴《建设工程竣工验收备案申报表》,签署意见齐全并正确。
⑵施工许可证。
⑶施工图、地勘资料审查意见书、批准书。
⑷规划验收认可书,消防验收许可使用证、城建档案归档证明。
⑸工程质量监督报告。
⑹工程质量保修书、住宅质量保修书、建筑与住宅使用说明书。
⑺质量和功能性关键检测资料(市政工程)
⑻规定的其他文件。
3、未竣工验收,验收不合格,未办理备案的工程不得使用、出售、转移,擅自使用按总造价的2—4%处罚。
(六)、工程竣工质量验收:
1、建筑工程施工质量验收统一标准:GB50300-2001
随着工程建设管理体制的改革,原建筑工程施工与验收规范,建筑工程质量检验评定标准(GBJ300-88)已不适应新形势的需要,也不便于与国际接轨和市场经济的环境,建设部组织了专家编制新的建筑工程质量验收统一标准和专业质量验收规