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基本建设程序
建设法规之
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一、基本建设程序
:
项目建议书
可行性研究报告
(设计方案)
初步设计
施工准备
建设实施
竣工验收
后评价
单体建筑
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规划意见书
项目备案
土地预审
建房计划
人防征求意见
人防审批
消防审批
规划许可
招标
办理开工手续
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二、规划编制
:
系统性
前瞻性
规范性
公平性
有序性
统筹性
:
形式与需求分析
思路与目标
重点任务
保障措施
科研事业发展战略和思路
科技创新对基本建设的需求
现有条件分析
基本建设的总体思路和战略目标
支撑战略目标的主要建设内容
强有力的组织措施
持续的经费投入
土地资源保障
起点
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:
(1)确定规划范围
(2)各单位编制规划
(3)根据总体发展战略和各单位规划情况编制总体规划
(4)规划修订
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三、项目筹划
:
符合规划、符合国家投资政策、整合提升
:
成立项目筹划机构
纳入年度工作计划
采用现代决策方法确定项目概念
建立项目库
汇报
科研、基建、财务、后勤
头脑风暴法、DELPHI等
内容和意义
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四、项目可行性研究/建议
:
(1)已批复项目建议书或主管部门有一定的意向
(2)土地及规划基本落实
:
(1)必要性及需求研究
(2)目标及功能定位研究
(3)技术或工艺路线研究
(4)项目建设规模和内容研究
(5)选址研究
(6)工程方案研究
(7)节能、节水以及环境影响研究
(8)投资研究
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公益性项目可行性研究报告一般格式
第一章、项目摘要
第二章、项目背景、必要性及需求(市场需求或科研需求)
第三章、建设单位及技术依托单位情况
第四章、项目目标及功能定位
第五章、技术或工艺路线
第六章、项目建设规模及内容
第七章、项目选址
第八章、工程方案(含节能、节水措施)
第九章、环境保护
第十章、实施进度
第十一章、投资估算及资金筹措
第十二章、效益分析
第十三章、项目组织管理
第十四章、招标方案
第十四章、结论
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五、年度投资计划与房建计划

原则:
依据:
程序:新建\续建

项目备案:备案表、立项批复、规划意见书,是人防、消防、文物、交通、土地预审等的条件。
施工计划:申报表、主管部门年度申报项目施工计划的函、初步设计批复、消防设计审核意见、人防建设标准审查意见,是办理规划许可的条件。
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六、项目设计

工程勘察资质:综合资质(只设甲级)、专业资质(设甲乙级)、劳务资质(不分等级)
工程设计资质:综合资质(只设甲级)、行业资质(设甲乙丙级)、专业资质(设甲乙丙级)
设计单位选择方式:
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