城市总体规划.ppt

第九讲城市总体规划一、城市总体规划的主要任务是:综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态,统筹安排城市各项建设用地,合理配置城市各项基础设施,处理好远期发展与近期建设的关系,指导城市合理发展。二、城市总体规划的期限一般为20年,同时应对20年以后的城市远景发展做出轮廓性的规划设想。近期建设规划期限一般为5年。建制镇总体规划的期限可以为10~20年,近期建设规划可以为3~5年。城市总体规划应每隔5年左右修订一次。三、城市总体规划编制的主要内容1、区域分析和城市发展战略2、设市城市应当编制市域城镇体系规划,县(自治区、旗)人民政府所在地的镇应当编制县域城镇体系规划3、确定城市性质和城市发展方向,划定城市规划区的范围。城市性质是指各城市在一定区域或国家经济、政治和社会发展中所处的地位和所担负的主要职能,是对各城市在一定区域或全国的基本职能分工的高度概括。城市性质是城市建设和发展的总纲,科学地确定和把握城市性质,可以为城市建设发展提供明确的方向,从而使城市的发展更具有特点。4、提出规划期内城市人口及用地发展规模,确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区,以及市中心、区中心位置就传统的一般城市而言,城市单项用地占城市建设用地的比例,居住用地为20~32%,工业用地为15~25%,道路广场用地为8~15%,绿地为8~15%。规划人均单项城市建设用地指标为:居住用地18~28平方米/人,工业用地10~25平方米/人,道路广场用地7~15平方米/人,绿地不低于9平方米/人,其中公共绿地为7平方米/人。5、确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规模、位置,确定城市主、次干道的走向、断面、主要交叉口形式,确定主要广场、停车场的位置、容量6、综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电、通信、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总体布局7、其它专项规划,如历史文化保护规划、环境保护规划等。城市规划编制简要内容:1、区域分析2、发展战略3、城镇体系规划4、城市性质、规模(人口、用地)5、用地规划6、空间布局7、城市基础设施8、专项规划第一部分城镇体系规划一、城镇体系概念与特征城镇体系——指在一定地域范围内,以中心城市为核心,由一系列不同等级规模、不同职能分工、相互密切联系的城镇组成的有机整体。基本特点:城镇体系是由城镇、联系通道和联系流、联系区域等多个要素按 一定规律组合而成的有机整体。它是兼有自然、经济、文化、政治等多种层面的社会系统,对每个具体变动的反馈都存在着很大程度的不确定性,属于随机性系统。具有以下三特征:整体性:其中某一个组成要素的变化,都可能通过交互作用和反馈,牵一发而动全身。等级性或层次性:各组成要素按其作用都有高低等级之分。制订某一级城镇体系规划时要考虑到上下级体系之间的衔接。动态性:随着时间而发生阶段性变动。要不断地修正、补充,适应变化了的实际。