概念设计一说明.doc

成中集团总部建筑概念规划与方案一设计说明第一章总体规划设计一、项目概况成中集团拟建总部大楼,项目地块位于城北新区63-1/01地块,基地东面与规划工业厂区毗邻,南面是城市主干道,处于规划中的商业用地;北面是城市支路,西面为城市之路及城市坡地绿地。基地整体基本形呈长方型,西南东北向为长轴走向。基地自然现状为南高北低,平整后基本场地为平地。二、集团总部设计任务书(研发中心)1、集团总部用地选址城北新区63-1/01地块,,,预计可修建33700㎡。2、总部办公面积4000㎡。包括集团高层办公室5-7间(50㎡每间),四个中心。3、金融中心面积6000㎡。包括小贷、担保、成中汇、基金等。4、研发中心面积4000㎡。(试验区)5、设计中心面积8000㎡。6、科技培训中心面积10000㎡。(标准教室12间—16间,阶梯教室2间120人,配套相应教师办公用房)7、底层大厅面积500—800㎡。(企业展示窗口)大型会议室1间(500人—1000人),中型会议室2间(100人),小型会议室3间(20—50人)。8、武装部办公室800㎡。(100人相应的集训场地,办公室4间,档案室,器材库房)9、停车位400个。设计风格以现代为主,共用底楼大厅,各功能区能独立运行。三、规划设计规模项目总建筑面积约:㎡,㎡,㎡;容积率≤,,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高≤100米,最高层数为22层。2、规划定性与定位遵循可持续发展理念,体现生态原则、科技原则和文化原则,通过对建筑个性与特色的体现,打造一个集协调的物质环境、高效的办公空间、务实的企业文化为一体的新现代办公综合体。五、规划布局1、空间结构分析空间结构可概括为“一心、五意”形式。一心:以建筑综合体为中心,五意:四周基地角点为四个不同主题意义的绿化景观,建筑四周以喷泉、水池等水为主的水景,形成绿化、水与建筑的相互倒影,获得心旷神怡的梦幻般意境。2、道路交通规划总部大楼位于基地中央,基地人流主入口正对城市干道,东、西、北三侧为人流的次入口,与建筑首层出入口相对应;东西两侧为车行主次出入口,且与地下车库出入口想通;形***车分流为主的交通体系,地面停车位主要为临时下客使用,原则上停车位全部为地下停车位;。各出入口的入口广场的水景及绿地,沿水还有健身步道,连接各景观亭、台,最终形成休闲步行环网,方便工作人员健身、休闲,为总部工作人员创造了环境优美的外部空间;满足人流、车流集散及园区内部工作人员休闲、聚会的需要,并减少不同功能区域间的相互干扰。形成中心景观区,它依托开阔的集中绿地、水面构筑,形成基地的室外公共活动中心。第二章建筑设计立面设计总部大楼立面为外形简洁的现代风格,大楼形似一只巨型“靴子”,其顶部似欲飞的“UFO”,象征成中集团一步一个脚印的脚踏实地飞跃未来;主体建筑高22层,约99米高度,立面的体块分割直接、明快,富于曲线美,明亮的全玻璃幕墙使得建筑的整体形象整洁大气、优雅脱俗,具有超时代的现代感;并使建筑富于“科技感”。大楼也富于光感。这里的光感有两层含义:首先,建筑的体块组合与立面分割效果决定了总部大楼的建筑表情生动,具有“亲民性”,并且,阳光下的效果尤其好,晶莹剔透,水影相映;其次,夜晚,当这些空间的华灯齐放时,配以暖色的泛光