商业智能化系统设计.docx

随着城市的发展,商业综合体应运而生。它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群,其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等,同时因为其业态的复杂性、功能的复合性,商业综合体的运营和管理也面临一些困境。本文围绕商业综合体的主要功能业态、发展模式、规划设计等内容进行了详尽的梳理,对商业综合体的智能化设计进行论述,对各子系统的特点及要求进行优化分析,实现城市综合体的价值,推动城市综合体在我国的发展。在全球化经济的今天,国内智能建筑产业已和国际接轨,各大城市均开始了大规模的基础设施建设,政务楼、商务楼、办公楼、娱乐楼等新建建筑均朝着智能化的方向发展。其中,特别是商业综合体项目,它是集商业、办公、娱乐等为一体,并能满足人们日常基本生活的智能建筑,因此得到了许多大型开发商的青睐。智能建筑智能化性能的优劣取决于其弱电智能化设计,一个合理、成熟、经济、节能、绿色的弱电智能化设计将对其智能性功能的体现起到决定性作用。商业综合体是一个比较复杂的智能建筑工程,其弱电智能化设计涉及到多个子系统的设计,如何较好的使整个商业综合体具有与其相适应的智能化功能,是其设计的重点。1商业综合体设计原则根据建筑的业态和特性,采用针对性的专用和特殊要求系统工程的设计与施工。设计与施工要遵循以下原则:1)先进性以适度的超前意识为指导原则,设计采用先进的系统设备及系统软件和开发工具,保证系统在技术上领先,成熟稳定,符合今后的发展趋势。体现当今时代潮流,设计合理,采用先进技术,建立便捷的人机界面和集中控制功能,满足建筑运营对弱电系统安全、稳定、不间断运行的高性能要求;规划上采取适度超前的原则,不盲目追求高端,在满足使用要求的前提下适当考虑先进性。2)可靠性软、硬件设备运行稳定,故障率低,容错性强,应采取有效措施,保证系统无故障连续运行;选材和选型方面结合建筑特点和所使用设备情况,充分考虑使用的长久性,提供全年每天24小时连续不间断稳定运行工作环境的保障;选择国内外知名品牌,具有较高的市场占有率,性价比高。3)安全性对数据库的存储和访问应有有效的安全措施,防止数据被破坏、窃取等事故发生。安全级别控制健全,防止截取操作,能有效审计用户操作,以便追查事故原因。4)合理性与适用性管理功能全面,具有完全的中文操作环境,界面简练、友好,联机帮助功能健全有效,设有培训模式;设计时做到功能实用、适用、彼此间不重复,以避免浪费投资;产品选型时注重性价比,注重设备的可靠性和运行的安全稳定,同时要求可维护性强、品牌信誉好。5)开放性与标准化具备开放性和兼容性。高度模块化设计,可与未来更换扩展的设备具有互连性和互操作性,各子系统之间留有标准通用通信接口,为子系统的扩充、集成留有余地。6)经济性设备选型和系统设计在确保用户的需求、系统集成要求的前提下具有良好的性价比;保证运行维护成本的合理性和经济性,能以较低的成本、较少的人员投入来保证系统的正常运转,实现高效能和高效益。7)集成性和可扩展性智能化系统设计应充分考虑今后的发展需求,系统应具有预备容量的扩充与升级换代的可能。8)服务性和便利性强调以人为本的设计思想,提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。9)实用性与易用性鉴于物业服务人员的计算机基础参差不齐、人员经常流动的特点,各系统需既可单独操作控制,又能整体管理的功能,安装维护