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物业管理协议.doc


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约6页 举报非法文档有奖
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物业管理协议第一章总则一、协议当事人甲方:法定代表人:乙方:XXX物业管理有限公司法定代表人:XXX委托代理人:XXX甲方租用XXX购物广场4、(建筑面积)作为办公室,根据《物业管理条例》和有关法律、法规、政策:甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方对甲方所租用办公区实施物业管理服务事宜订立本协议。二、物业基本情况物业类型:写字楼坐落位置:胜利路与八一街交汇口XXX购物广场建筑面积:、乙方提供服务的受益人为物业使用人甲方,本物业的全体物业使用人均应对履行协议承担责任。第二章管理服务内容四、在物业管理区域内,乙方提供的管理服务包括以下内容:1、共用部位的维修、养护和管理。2、公用设施、设备的运行、保养及中小维修及管理。3、装饰装修管理服务。4、公共秩序维护、消防安全防范的协助管理。5、落水管道疏通及破损维修。6、污水管道的疏通,污水池的清理,排污阀的保养、维修、更换。7、排水泵的保养、巡查、检修。8、供配电的维护、检修,二次供电线路维修,开关、漏电装置的维修、更换。9、暖气管道清排、阀门的检修。10、卫生间阀门、软连接管的更换,面池水阀的维护,下水疏通等。11、水、电表抄表、维护,定时校检等。12、车辆停放管理。13、物业档案资料管理。第三章双方权利与义务五、甲方权利和义务:1、甲方有权对乙方提供的各项管理和服务进行监督,提出意见和建议。2、甲方具有依照本协议规定按期如数向乙方交纳全部物业管理费的责任。3、甲方对写字楼使用性质的改变,必须提前书面通知乙方。4、甲方的装修行为不得改变水、电、暖的主干线路及管道。5、甲方有义务自觉维护、爱护一切公共设施设备。6、装修过程中产生的装修垃圾由甲方负责清运,否则由此给乙方造成的负面社会影响及经济损失由甲方承担。7、甲方的人员、车辆未经乙方管理者同意不得在现代城管理小区出入和停放。8、甲方须在自用部位按照乙方要求安装水、电表,所产生的费用由甲方承担。六、乙方的权利和义务:1、乙方有义务根据法律及本协议书的约定,决定物业管理的形式和内容,全面认真地完成本物业的管理工作。2、乙方有义务严格遵守甲乙双方所签订的物业管理协议,并接受甲方的监督;乙方有权力对违反规定的行为进行处理。3、乙方有权利选择、决定聘请完善社区服务配套设施的专营公司,但未经甲方同意不得将本物业的管理责任转让给第三方。4、乙方有义务定期向甲方汇报物业管理服务工作及房屋建筑设施、设备的各种情况。5、乙方有义务向甲方告知物业使用的有关规定和装修限制条件,并负责监督。6、乙方有义务虚心听取甲方意见,及时改进服务质量;根据本协议书向甲方收取的费用要严格控制支出,加强管理。第四章管理服务的期限七、从2014年9月1日起至2019年8月31日止。第五章服务费用的收取八、本协议签订之日起,乙方在30天内提供正式发票,甲方向乙方交纳本年度物业管理服务费。服务费用按甲方拥有物业的建筑面积交纳,标准为5元/年*平方米。以后每一年为一个服务周期,从第二年起,在每个服务周期的第一个月内甲方向乙方交纳当年全部的管理服务费。1、,2014至2015年度应交纳物业服纳费为人民币10693元,含税。2、当甲方所用供电的配电系统发生故障时,维修材料费用在100元以内的由乙方承担,100元以上甲方承

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  • 时间2019-03-13