可行性研究及项目评估.doc

可行性研究与项目评估第1章导论⒈投资项目的决策程序:审批制、备案制、核准制(教材P9)过去的投资体系:由政府来包办投资项目的审批改革的重点:把企业投资自主权赋予了企业(清楚怎样的项目适合哪些制度)对于企业不使用政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制和备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小,均改为备案制,⒉可行性研究的阶段(教材P11):机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究⒊可行性研究的作用(教材P12-13):(1)为投资者进行投资决策提供依据(2)为投资者申请贷款提供依据(3)为谈判和签订合同协议提供依据(4)为工程设计提供依据⒋项目评估的作用(教材P16-17):⒌项目评估与可行性研究的关系:共同点、区别(教材P21-22)(联系)(区别):项目建议书:投资者可行性研究:工程咨询机构项目评估::可行性研究先要从企业的微观效益考虑,而项目评估则讲究从国民经济和全社会利益着眼。:可行性研究为项目投资提供必要的基础,而项目评估则为投资者提供直接的、最终的依据,比可行性研究更具权威性。:两个在投资项目建设过程中一前一后地为项目投资决策提供依据第2章投资者资信分析和评价⒍什么是项目投资者分析与评估(P26)对投资企业的资质和信用度进行检验,对投资企业素质和资信度进行系统分析,并科学、客观地作出全面评价的过程。⒎项目投资者分析与评估的内容(P27)企业素质评估:对企业领导群体和全体职工素质分析与评估,产品素质分析与评估,技术装备素质分析与评估,资产素质分析与评估,管理素质分析与评估,企业行为分析与评估。企业信用分析与评估:企业贷款资金信用分析与评估,企业经济合同履约信用分析与评估,企业产品信誉分析与评估,经营管理分析与评估企业经济效益分析与评估企业发展前景分析与评估⒏企业资信等级的划分:AAA极好、AA优良、A较好、BBB一般、BB欠佳、极差、C没有第3章项目概况和必要性分析⒐项目背景分析和评价的内容(P36)(P37-38)@原料指向性:指项目趋于接近原材料产地的倾向,如制糖、榨油、造纸和钢铁工业项目等;@市场指向型,指项目靠近消费地比靠近原料产地布点有利的倾向,如食品和家具等项目;@劳动力指向型,指某些项目具有密集使用廉价劳动力的倾向,如纺织、服装、食品和造船工业等项目;@资金指向型,指某些项目具有朝着资金丰裕地区布点的倾向,如重化工、***等项目;@技术指向型,主要指随着新技术变革而产生的一系列新兴产业朝着文化、教育、科技和发达地区布点的倾向,如电子、信息和生物基因工程等项目。(P41)(投资环境的表现形式分)软环境:是指投资环境中无形的非物质条件,一般指吸引投资的政策、措施,政府对投资的态度,办事效率,服务机构设置,科学文化发展程度,以及法律、经济制度、经济结构等社会、经济、政治环境。硬环境:是指投资环境中有形的物质条件,是投资环境的物质基础。一般是指与项目相关的交通运输条件、通讯设施、城市基础设施,为生产、生活服务的第三产业发展状况,自然资源,技术条件等。进