xx生态山庄xx农家乐规划设计、可行性研究.docx

XX山庄XX农家乐规划设计一、项目概况XX山庄位于xx县城沿xx公路向西6公里的xx镇xx村。项目原拟流转土地面积平方米,计亩。国土局提供地形资料中,含土地面积xxx平方米,计xx亩。其中含一口面积xx亩的大山塘及两口小山塘,其余均为平缓的山坡地。依据县域产业布局规划及旅游产业发展规划的要求,项目单位拟在原有项目用地周边整合各种资源,建设为我县5A级农家乐山庄、生态旅游的示范点,高标准的休闲旅游接待场所。二、研究篇1、,为了满足旅游者不同的需求和偏好,相应的的旅游产品应运而生。“农家乐”旅游作为一种新型的旅游形式已经获得了快速的发展,并将在旅游业的可持续发展中扮演着重要的角色。当今,世界各国尤其是发达国家和旅游业发达的国家,农家乐正在被越来越多的旅游者所青睐,成为旅游业的重要组成部分。农家乐是新兴的旅游休闲形式,是农村向城市现代人提供的一种回归自然从而获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游方式之一。一般来说,农家乐的业主利用当地的农产品进行加工,满足客人的需要,成本较低,因此消费要求不高。而且农家乐周围一般都是美丽的自然及田园风光,可以满足舒缓现代人的精神压力,因此深受生活在钢筋混凝土的都市人的欢迎。目前,农家乐已成了当今旅游业中一种不可忽视的资源和市场,凸现了市场经济沟通城乡社会的神奇力量,打破了计划经济时代遗留下来的城乡分治的二元社会结构的藩篱,并提供了又一种有效的形式,它的出现已经被肯定,并开拓了一个新的经济增长点!引起了社会各界的浓厚兴趣及政府部门的热切关注。据长沙市旅游局提供的数据显示,承德市2007年已有农家乐160多家,其中承德县、宽城区、兴隆县、平泉县、等已逐步形成了点片相连的乡村旅游产业群。从2004年到2010年,承德市的农家乐出现了快速增长,到2010年承德有五星级农庄3家、四星级农庄12家。承德县目前已有登记在册的五星级农庄1家,三星级2家,二星级4家。家庭旅馆20家。据2006年承德县旅游局统计数据显示星级农庄共接待游客11万人次,营业收入达900万元。乡村旅游收入和接待总人数以每年20%的速度递增。(Strengths)(1)产品迎合旅游消费观念的转变。随着社会经济发展和人们生活节奏的加快,大众消费观念也发生了很大的变化。很多游客已经厌倦了长途跋涉、兴师动众、历时长久的阶段式、劳动式旅游,转而将橄榄枝抛向了绿色环保、节省人力物力、时间短、频率高、注重体验的城市周边休闲旅游。(2)资源良好,经营成本低。农家乐多处于城乡结合处,交通便利、资源丰富、自然环境良好,民风淳朴,使得人文景观与自然环境很好的融合在一起。且农家乐旅游的背景是在农村,旅游的接待者主要是农民,旅游的内容也以农村生活的体验或观摩为主,农家美食都是就地取材、现取现吃、自产自销,经营成本较低。(3)消费水平较低,符合大众承受能力。根据承德市旅游局对赴农家乐旅游者消费情况的调查结果显示,城市居民中去农家乐旅游的人,家庭月收入在3000元以下的居多,占调查总数的93%。主张一日游消费(含吃、住、行)人均花费200元以下的,占调查人数的87%。这一消费水平,正适应农家乐旅游目前的档次。还有不少的农家乐对准中低收入阶层,收费更便宜,吃一顿饭玩一天,人均50元左右。由此可见,农家乐旅游的消费