莱蒙-沃尔玛购物广场杭州临平项目初步报告-53ppt.ppt

*临平项目初步建议谨呈莱蒙公司*本次调研时间较短,旨在对贵公司杭州临平项目及外部商业环境作大体上的了解之后,表述我司对项目运作的初步理解,为双方后期合作达成一定的基础,节后我司将在此基础上对杭州、余杭、临平及周边市场做详细调研,对项目判断将会更加准确,提出的方案将更趋执行化,争取在激烈的市场竟争中赢得最大利润。前言**临平概况临平概况杭州副城,杭州最大行政区余杭区政府所在地,“金三角”中心,区位优势十分明显,水、陆、空交通四通八达,货畅其流。位置临平位于杭州东北部,距离杭州1小时车程,是杭州未来人口及工业分流目标地。。*经济概况2004年*城市商业概况临平区域主要商业场所集中在北大街----九曲营路商业街区、人民路---迎宾大道-------九曲营路商业街区发展最为成熟,是临平区最繁华也是当地消费依存度最高的商业区。现有华联吉卖盛、中都购物中心、大红鹰超级市场、利群购物中心、千禧百货、永乐电器、新大地广场小商品市场、肯德基、麦当劳等主力店。工业区商业街区*城市商圈概况商圈范围北大街位于临平副城中心的旧商业街,十字形分布,分布有利群购物中心、大红鹰超级市场、中都广场、新大地广场等余杭区主要大型零售商场。业态包括服饰、餐饮、超市、休闲等各种类型临平副城南苑商业街区以消费娱乐和行政中心商业广场为主体,构建集购物、餐饮、娱乐为一体的特色商务中心。消费对象可向主城区延伸。临平工业区商务中心是工业区的行政、商务、娱乐餐饮服务中心区杭州临平商贸园区位于临平副城中西部,是杭州临平工业区的组成部分。近期规划800亩,远期2—3平方公里。是临平副城各类专业市场的主集聚区。临平副城旧城改造和新建专业市场原则上进该园区,形成集聚规模。*北大街商圈概况分类商店类型数量分类商店类型数量零售商店大型百货商厦3餐饮娱乐宾馆超市2中型饭店3家具店2小型饭店1服饰专卖店38快餐4纺织品专卖店8西点5鞋类专卖店9酒吧咖啡馆化妆品专卖店10夜总会俱乐部4小型百货店3电影院1钟表眼镜4休闲浴池文化用品5小型浴池书店冷饮店音像专卖店棋牌台球室1药房4通信器材9粮油店3个体日杂店6家电专卖店12副食品店7合计125合计19北大街商圈*分类商店类型数量分类商店类型数量服务业房产中介1其他商业综合贸易市场誉印社机电商店照相冲印5物资商店广告2汽配商店报亭建材超市建材商店修理2干洗美容美发7其他服务业20合计37合计北大街—九曲营路商业街区形成高密度商业街区。华联吉卖盛、中都购物中心、大红鹰超级市场、利群购物中心、千禧百货、永乐电器、新大地广场小商品市场、肯德基、麦当劳等大型商业物业都在这个区域。北大街商圈概况*北大街商圈大型商业设施名称大红鹰超市位置九曲营路与北大街的交汇处,地理位置十分优越。,人流庞大,目前经营状况良好