个人住房按揭贷款风险防范研究.pdf

摘要负担轻重与业务发展水平的关系就尤为重要。在这种背景下,个人住房按揭贷款风险的防范研究,尤为紧迫,非常具有现实意义。因贷款风险的成因和种类研究:个人住房按揭贷款风险的预防研究和论文由个人住房按揭贷款风险的含义及研究意义入手。首先,对个人住房按揭贷款的含义和发放过程进行了介绍,让读者有个整体印象。其次,对风险的定义进行了研究,提出其实质是“预期结果的不确定性”这一观点;随之而来,对贷款风险的含义进行了阐定义,等于否决了一切贷款都有风险的事实,也没有看到风险与收益的关系。最后,通过当前房地产业与银行休戚相关的现实,阐明了个人住房按揭贷款风险防范的研究意义。个人住房按揭贷款的诞生,既源于房地产业迅猛发展的市场需要,又源于银行对新利润增长点的内在需要。所以,不仅个人住房按揭贷款的命运和房地产业和银行业的命运休戚相关:而且个人住房按揭贷款自欺欺人身也需要不断完善。明年,外资银行将全面进入中国,金融业竞争更加激烈。在国内,国有银行的商业化基本完成,民营银行、跨区域银行不断出现,金融业务的争夺只会越来越残酷。对于高速发展的房地产业,各大银行使尽浑身解数予以争夺。在这样的大环境下,解决好风险此,我选择了这一题目。希望通过研究,对个人住房按揭贷款风险的来源、种类及其防范有完整清晰的认识;总结实践工作经验,对一些防范方法提出改进意见。论文分为四章,即个人住房按揭贷款风险概述;个人住房按揭案例分析。其间,列举了一些案例进行说明。就全文的许多研究方面而言,也来自许许多多人的实际工作经验。述,改正了以前某些书籍的观点,即认为“贷款风险就是银行无法按期收回本金和利息”这一静态结果定性的观点。本文认为,如此论文的第二章,是分析个人住房按揭贷款特有风险的成因,列
究,笔者通过不同的分类方式,反映了个人住房按揭贷款风险的具论文的第三章,是关于个人住房按揭贷款风险的预防。第三章开篇,阐述了个人住房按揭贷款风险的预防的整体思路。确定了重险,文章分别进行了探讨。第二节,由于“假个贷”现象比较严专门对其进行了仔细的研究。第三节,重点叙述了操作风险的预防终达到科学防范操作风险,并建立科学高效的管理体系这一成果。魅诽岢龇康夭鹊闹饕8丛谟诜扛恼叩氖敌泻屯痘象的产生。与经济增长并不密切相关。岢隽烁鋈朔看缦赵诜渴兄芷诘牟煌锥纬氏殖霾煌缦的特点。并以此提出了解决当前个人房贷风险的重点方向。岢隽瞬僮鞣缦盏乃纳阜郑⒁灾氐愎芾沓壬蚴录举个人住房按揭贷款特有风险的种类。分析了房地产业风险的不同源泉,解释了风险的根源。为了对个人住房按揭贷款风险进一步研体产生环节和体现形式。点预防信用风险、假个贷风险、操作风险。体现了“有所为,有所不为”,以高效利用资源的理念。全章分为三节。第一节详述了信用风险的预防。;结合信用风险形成的两大因素:逆向选择与道德风重,作为信用风险和操作风险兼而有之的一种重要表现形式,本文方法。根据本文在第二章中提出,个人房贷风险在房市周期的不同阶段呈现出不同风险的特点。自然得出现阶段的个人房贷风险主要是信用和操作风险的结论。所以在本节中,结合工作经验,本文用了大量篇幅叙述操作风险的预防。提出了对不同风险事件的四色划分,并重点研究橙色事件的结论。利用对橙色事件的跟踪管理,最,.最后,接合现实重大案例,分析了其风险的形成原因和得出的深刻教训。论文的独到之处如下:煌谝行糯榧苑缦盏亩ㄒ澹露ㄒ辶朔缦蘸透鋈俗房按揭贷款风险的含义,使对于风险认识的深入有很大进展。避免风险。
关键词:个人住房按揭贷款,信用风险,假个贷,操作风险,橙色区域事件
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西南财经大学工商管理硕士学位论文原创性及知识产权声明起的法律后果。学位论文作者签名:傅笛涛年月日本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行调查和研究所取得的成果。学位论文中除正文对于直接引用的文字、数据或事实资料已经加以注释外,本学位论文不包含他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含他人为获得西南财经大学或其他教育机构等的学位证书而使用过的材料。对本学位论文做出重要贡献的单位、团体、企业和个人,均已在文中明确方式表明。因本学位论文引起的知识产权纠纷由本人负责,并承担由此引本学位论文成果归西南财经大学所有。特此声明
将国内生产总值和国民收入的增长速度抛在了身后。与此同时,各大城市的房价总趋势是一路走高,而房地产的有效需求仿佛永远没来,但大量的风险因素也潜伏其中,而持续繁荣的房地产市场暂时的银行纷纷加入了争夺房地产个人业务的行列。房地产类个人贷款业务在各类贷款业务中的占比快速增加,但随之产生的问题贷款给具体的经办银行而言,把握与防范