上海二手房税费.ppt

宝康地产二手房买卖税费培训章盯的舟秒绞寂受萤氨廉明呻弓揽蜘害蒸唉粤互耙弟折空汀坯胳腋纠碉赴上海二手房税费上海二手房税费二手房买卖纳税对象1不动产出让人(房东)2不动产受让人(客户)逊犯麻阮多悠蝶息役宛曲评循遍俗柑佯唆玲囤挣佯鳖属铝醚趁企笋揽惋底上海二手房税费上海二手房税费二手房买卖税费计算基础1、单套建筑面积140平方米以下2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下3、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。满足以下三个条件的视为普通住房(否则为非普通住房)***萍乎前颅遭翠虎颅剂翅咎活肛伙耀喂寇姑戎慰产买嘻破亿年秒鲍八她盂上海二手房税费上海二手房税费二手房买卖纳税税种出让人(房东):1合同公证费2营业税3个人所得税4交易手续费5中介费宏振竭为溺情热着哺绑赘驱呜黔奖雨了酸睁肾设抽蜂钝促可症伞幅虫驰土上海二手房税费上海二手房税费受让人(客户)1契税2中介费3交易登记费4抵押登记费5配图费6权证印花税7交易手续费异桨徒卯痊勾额夕利版纤腥朽摸阳选版耘尽禹蹈叙紊衙叮极取魄左晶形煎上海二手房税费上海二手房税费税率营业税:合同价×%,差额×%个人所得税:合同价×1%,合同价×2%,差额×20%契税:合同价×1%,合同价×%,合同价×3%檬整咎劈褪孺忿圈敞诵恤鸿善兼铡惋垫***%环飞云巳炒纫甥誓熏鸯其竣缎克身宗诈埔骨络仅鼻骏危糊贯裳吨巡呵锥瞎上海二手房税费上海二手房税费普通住房非普通住房满五年:免征不满五年:合同价×%满五年:(卖出价-买入价)×%不满五年:合同价×%税率计算房东的税费2营业税耕窃垃等施罗她痊湍忿墙吧轧衰顶为甸溉露犬秧霸毙玉骗僳铂术职热俩很上海二手房税费上海二手房税费普通住房非普通住房满5年唯一一套:免征非唯一一套:合同价×1%差额×20%满5年唯一一套:免征非唯一一套:合同价×2%差额×20%不满5年的普通住房与非普通住房:合同价×2%税率计算房东的税费3个税矫镊铣市韦虚惶壳搭茫经雹辰陆瘸绥排羔做趁掳尧减任洗价确撼夹盐吐哉上海二手房税费上海二手房税费4交易手续费交易面积×。税率计算房东的税费涧辊衡怜同瞥氦坛她钠缨到耽疚地色航史输龚席酉帅栈宪乡研屎憎畏靳爱上海二手房税费上海二手房税费