节能住宅建筑综合经济效益评估体系研究（可复制论文）.pdf

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摘要
节能建筑的意义不仅是节约能源,还包括对经济、环境、社会等方面的广泛
影响。能效的提高和能源的节约势必减少节能建筑的运行费用建筑运行能耗的
减少将减弱建筑运行产生的废气、固体垃圾对环境的污染而且由于热舒适对居
住者健康和工作效率的影响,节能建筑舒适的环境也对使用者产生一定影响在
节能建筑的整个研究周期内,与上述因素相关费用支出会因此而减少。因此,对
建筑节能的评价就不能仅限于节能效果的研究成果,应该研究相关领域因建筑节
能而发生的经济效应,这样才能更全面地评价其综合经济效益。
本文以节能建筑中的重要建筑类型一住宅建筑为对象,以武汉市为例,对夏
热冬冷地区节能住宅建筑的节能综合经济效益进行系统的评价。评估体系包括以
下内容
用软件分别对节能建筑运行能耗及其费用、运行管理费和非节能
比较基准模型的运行能耗及费用、运行管理费进行模拟,在基准模型的基础上,
分析节能建筑的节能收益。
对节能方案的节能效果进行敏感度分析,研究可变因子对节能效果的影
响权重
以常规非节能建筑为基准,探讨节能建筑计算周期全过程的综合经济效
益
对节能技术方案的综合经济效益进行评估,构建从经济角度评价节能技
术方案的体系。
利用生命周期分析〔的策略,在评价过程中建构节能住宅建筑计算周
期经济效益分析的框架。从节
能住宅建筑初期建筑节能投资、设备投资、运行能耗及能源费用、运行管理费用、
木研究课题适用于所有地区,本文以夏热冬冷地区武汉市为例来经作老、导师同怠
勿全公布
环境舒适效益等方面与传统非节能住宅基准模型进行比较,研究节能建筑的过程
综合经济效益。结果显示,节能住宅在整个过程中的综合经济效益是显著的,节
能投资可以在合理的回收期内收回。
对建筑运行总费用建筑能耗及其费用、建筑和设备投资、运行费用以及置
换费用的计算主要以美国能源局推出的受世界广泛认可的能耗与经济
模拟软件为工具进行模拟,得出节能住宅运行费用和计算周期节能收益。
在建筑节能措施中不同的因素对节能效果的影响权重是不一样的,对经济效
益的影响也存在敏感度差异。本文对此进行敏感度分析,建立评价节能技术方案
的体系。
关键词综合经济效益节能收益运行能耗工作效率和缺勤收益
节能住宅管理与维护收益投资收益率敏感度分析

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绪论
课题背景
住宅节能的地位及其现状
建筑对社会和经济有很大的影响,包括新建建筑和建筑重修,建筑业形成国
家和社会的最大生产力。在高度发达的美国,建筑业在国民生产总值中超过
其中是面向住宅、商业、学术等民用建筑和工业建筑。由国家统计局获悉,
年我国建筑业完成增加值亿元,占年国内生产总值为亿元的
左右,建筑成为对国民经济影响最大的经济活动,其建设占据大量的社会资金和
资源。
住宅建筑是建筑中最重要的建筑类型,它构成建筑中量大面广的部分。我提高、城市化进程加速的时期,住宅建设在全国
范围广泛展开,耗用大量的资金、原材料和能源。据统计显示,“九五”前四年,
全国城镇住宅投资亿元,是“八五”期问的,仅年城镇住宅投资
达到亿元,占的比重为,占全社会固定资产投资比重为
城乡住宅投资占的比重达到了,占全社会固定资产的投资比重达到了
年住宅产业增加值占的比重已接近,超过了钢铁、能源、
化工、电子、汽车、纺织等重要行业。随着城市化进程的推进,我国住宅建设前
景数量还很大。年中将达到左右每年增加到个百分
点,城镇人口达到亿左右,估计从年开始,年共需新建住房约亿
平方米,可见住宅在国民经济中的重要地位。因而在住宅建筑中优化经济、资源、
能源利用效率,对国民经济有着重要的作用。
尽管建筑在建设过程中消耗大量的资源和资金,但在其全生命周期来看,其
初期建设投资仅仅占全部支出的很小比重,围绕建筑而进行的其它行为,如运行
维护和经营则在与建筑相关的总开支中占更大份额。统计’表明以年计算周期
统计,建筑初期投资占总费用的,运行维护费占,而人头费占。住宅
同样,与初期投资相比,居住活动中因空调采暖和运行维护等而投入的能源、资
金以及与住宅建筑相关的生产因素对建筑整个寿命过程总消耗有更大影响。
夏热冬冷地区气候欠佳,是世界上相同纬度下气候条件较差的地区。高于
℃的酷热天数就有天之多。最热月时的平均气温达,而室内
温度一般又高于室外一湿度常保持在左右,人体排汁难以挥发,普遍
感到闷