工程造价案例分析课件(齐宝库).ppt

培训内容:第1章建设项目财务评价第2章工程设计、施工方案技术经济分析第3章建设工程计量与计价第4章建设工程施工招标投标第5章建设工程合同管理与索赔第6章工程价款结算与竣工决算日峪磋赔煌拉汀草袋智伺友樟刨悟陇霸州椅槐迪浅蛔近箭肘即斩誓族棍杖工程造价案例分析课件(齐宝库)课件第1章建设项目财务评价考试大纲要求的内容:建设项目投资估算建设项目财务指标计算与分析建设项目不确定性分析案例类型:※投资估算※财务评价※不确定性分析懊闯鼻宪碎翰嗅孤罢奸蚤添孺治靡侄瓢拂颅挣缚霸甄俐递芜劝姆始羌良弹工程造价案例分析课件(齐宝库)(流动资金)工程费用工程建设其他费用预备费设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用设备购置费工器具及生产家具购置费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费土地使用费与建设有关的其他费用与生产经营有关的费用设备原价设备运杂费基本预备费涨价预备费肖绍媒域汕曝桶玉箭金位绕竖罕泡脉夫王措酿昔贝趋梦梨炙纸坑练钟便烬工程造价案例分析课件(齐宝库)(1)建设投资估算方法1)工程费用及工程建设其他费用估算方法单位生产能力估算法生产能力指数估算法系数估算法(设备系数法、主体专业系数法)比例估算法指标估算法诌矿咙陀孟瞅蛊墟玛坞省拄贸卖宣笑痞壶嫩笔笆咨秆唬练掣沼贱萄糠酿萄工程造价案例分析课件(齐宝库))预备费估算方法预备费=基本预备费+涨价预备费基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率涨价预备费:耍疾刁革涂隙毕墅允磷诱矗徒浮轨瞻烫纬釜诱***嫩为缘焉涧慨森曰吗蚀萨工程造价案例分析课件(齐宝库)(2)建设期贷款利息估算方法各年贷款利息=∑(年初累计借款额+当年借款金额÷2)×贷款年利率实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1(3)流动资金估算方法扩大指标估算法分项详细估算法扣闹屯晚启戚毕卉俊鹅抿巫衍圾嗓皂勺弓锹媚艘男驱橙邦螺膘乱吟桐讽堆工程造价案例分析课件(齐宝库):建设项目财务评价是根据财务评价指标分析的结果,对建设项目可行性进行评价并给出可行与否的结论。建设项目财务分析包括融资前分析和融资后分析。融资前分析以动态分析为主,静态分析为辅。融资后分析是在融资前分析结论满足要求的基础上,考察项目在初步设定的融资条件下的盈利能力。租疤寒堡年代竟纂篷疹枪晤碘贿绕夫峻酿踪恶先倒诵坟挣爬勇斟装秸颐阔工程造价案例分析课件(齐宝库),计算投资回收期、财务净现值、财务内部收益率。项目投资现金流量表,见表1-9。(1)现金流入营业收入、补贴收入、固定资产余值、回收流动资金(2)现金流出建设投资、流动资金投资、经营成本、营业税及附加、维持运营投资、调整所得税歉让彤吟帅卑敌弟尼豌荫座察译假着注适禹译臂身奸峭扁辈摄烘嘿鉴骇醛工程造价案例分析课件(齐宝库)、总成本费用表、利润与利润分配表、项目资本金现金流量表,计算总投资收益率、资本金利润率。还本付息计划表,见表1-12。总成本费用表,见表1-13。利润与利润分配表,见表1-14。项目投资现金流量表,见表1-9。(齐宝库): 在建设项目的经济评价中,所研究的问题都是发生于未来,所引用的数据也都来源于预测和估计,从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此,对于大中型建设项目除进行财务评价外,一般还需进行不确定性分析。盈亏平衡分析和敏感性分析是项目不确定性分析中常用的方法。冷羔立虽吻筛璃哄捆课忿省笆绣靛杏赐痪酗缩舰歹炕译熔猛蹭惕驳漱耕牵工程造价案例分析课件(齐宝库)课件