小区装修改造工程监理规划.pdf

******合肥分院*#楼
装饰改造工程

监理规划


编制:
总监:
审核:
批准:
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*****W监理公司
******(合肥W )监理部
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1. 工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2
2. 监理范围和主要监理工作⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3
3. 监理目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3
4. 监理依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4
5. 监理组织机构及岗位职责⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7
6. 检验测量和试验设备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8
7. 进度控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8
8. 投资控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8
9. 质量控制
第一部分:质量控制目标、依据、方法、措施
第二部分:重要分部分项工程质量控制(代监理细则)
A:抗震加固工程质量控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
B:轻钢屋架坡屋面结构、钢结构楼梯质量控制⋯⋯⋯
C:装饰工程质量控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
D:安装工程质量控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
10. 合同管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8
11. 协调工作⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8
12. 文明施工与安全控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8
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13. 控制目标风险分析及应对措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8
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14. 监理档案及信息管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8
15. 主要监理工作制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯网 8

16. 主要监理工作流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯W 8
附录:(1)进度控制计划(2)投资趋向图W
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(3)监理人员职责权限分配表.
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1. 工程概况
工程名称:******合肥分院*#楼(装饰改造工程)
建设单位:中国科学院合肥分院
工程地点:合肥科学岛内
施工单位:中建*局*公司
设计单位:**大学设计研究院
工程特征:对原*#楼进行改造、装饰工程。该楼建于 60 年代初,两侧砖混三层,中部
框架五层,建筑面积 9600 平米。本次改造装饰范围:(1)框架柱增加截面(2)
增加坡屋面系统(轻钢屋架,欧文斯瓦) (3)增加电梯(4)水电改造,增加空
调系统(5)门窗更新, (6) 除部分室内保留原有的水磨石楼地面外,增加地
砖、花岗岩楼地面层;矿棉板吊顶;内墙面乳胶漆;外墙为干粘石,局部塑
铝板、蘑菇石;造价约 1400 万元。
2. 监理范围和监理工作:
监理范围:施工阶段监理
主要监理工作:

熟悉项目原始资料,领会业主意图。

检查施工现场。

审查施工单位各项施工准备工作,下达开工通知书;

督促施上单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立,健全与实施;

审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,并督促其
实施; 筑

参加设计交底及图纸会审;
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审核施工单位提出的分包工程项目;

复核已完工程量,签署工程付款凭证,审核施网工图预算,对施工过程中产生的
变更应及时报批,并根据合同有关条款对变更额正确审核。
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审批工程使用的原材科、半成品、成品和设备的质量,必要时进行抽查和复验;W
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监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和. 设计要求施工。对关键工序的施
工实施旁站监控; Z
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检查工程施工质量,对隐蔽工程进行检查验收,主持工程质量事故的分析、处
理;

协调施工进度计划,及时提出调整意见。控制工程进度。

督促执行承包合同,协助处理合同纠纷和索赔事宜,协调业主与施工单位之间
的争以及相关施工单位之间的争议;

督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料,对资料的准确性和完整性予
以确认:

组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验,并督促整改。对工程施工质量
提出评估意见,协助业主组织竣工验收。

检查、督促并协助施工单位整理工程竣工档案,并协助承包商移交工程档案;

参与工程的竣工验收,对验收过程中发现的