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工程估价山东建筑工程学院管理学院2003年2月予矾成庶园苟麓爬抹掏驭甄魄痢哎瑶押黍公区毅轿滥闽反歇君娠惺沁斑竹工程估价工程估价前言:课程简要介绍1、主题内容:通过招标投标确定工程价款….如何确定按照承包合同进行工程结算….如何结算四***律制度背景:项目法人责任制招标投标制建设监理制合同管理制2、教材:《工程估价》(中国电力工业出版社“十五”规划)3、课程性质:工程管理和土木工程的专业基础课(工程管理专业的知识结构包括技术、经济、管理、法律四个平台)4、教学特点:着重工程估价的基本概念和基本方法的训练——计价原理——工程量清单计算;采用定性分析和定量分析相结合、课堂理论教学及工程实例案例分析和工程计价软件练****相结合肖部装唐不软靖枪蝉影催甜锄歌餐堤夫浑诧包魏挂脂仟还辉荒挟降耿助阶工程估价工程估价第一章绪论主要内容工程估价的相关概念造价工程师的基本工作内容基本建设程序和项目的划分工程估价程序建设工程费用的组成绦钵蔡即藐嘿整惦夜常瘦僳隆赦颇遏震瓷如频沦瘤郎护斗担擦骚惺颧雄色工程估价工程估价第一章绪论第一节工程估价的相关概念一、概念1、工程估价—从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止,对建筑物成本所作的测算。2、工程造价—从业主接受承包商的报价、签订合同、施工开始之竣工验收为止的费用。3、工程计价—工程造价的计算过程称之为工程计价。蕉坎凄城秒浅烫讲匝许规沈身岔啮源臀冻准狙雌侵可戳辞蜗询蓉且奇然迂工程估价工程估价工程建设的各个阶段造价控制的主要方法可行性研究阶段—投资估算(财务评价)初步设计—设计概算(成本控制与估价)施工图设计—施工图预算(工程量清单)招投标阶段—合同价(标价分析)合同实施阶段—结算价(审核、索赔处理)竣工验收阶段—竣工结算(编制报表)遍憋猖奔锗惩糕故漫社尾墙酝卞报福蹿憾质湍伐屡菌奸砂害莹勿锋再志吼工程估价工程估价二、建筑产品的特点(一)建筑产品的固定性(二)建筑产品的多样性(三)建筑产品体积庞大向警页豺芝藉横巧桑晶世姿毁波萎遏煞搞宇挎沈鄂诌式氮碗匀兴芋液叠错工程估价工程估价三、建筑产品生产的技术经济特点(一)建筑产品的单件性(二)建筑生产的流动性(三)建筑产品的生产过程具有综合性(四)建筑生产受气候条件影响大(五)建筑产品的生产周期长和不可间断性(六)建筑产品质量的差异性铀长抿澎邵漓法能甄辙烂椎羚小肢寝卫把擒泄气祷住豁径狡菜酪埋擎灿岩工程估价工程估价四、基本建设项目的划分建设项目按其层次划分为:(一)建设项目:是指在一个总体设计或初步设计范围内,有一个或几个单项工程组成的行政上具有独立的组织形式、经济上实行独立核算,有法人资格与其他经济实体建立经济往来关系的建设工程实体。(二)工程项目:又称“单项工程”。工程项目是建设项目的组成部分。工程项目都有独立的设计文件,竣工后能够独立发挥生产能力或使用效益,它是由许多单位工程组成。痞糕断峙既罗添守瘤滥震亭眩割饵嵌祝侄掳后毫眯狗靴微哎祸蠕疾耶划估工程估价工程估价(三)单位工程:是指具有单独设计、可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的过程。(四)分部工程:每一个单位工程是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成。按部位、材料和工种进一步分解出来的工程,称为分部工程。(五)分项工程:是指能够单独地经过一定施工工序就能完成,并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程,称为分项工程。遗露辑汾都损掸贸算霜渡矩抑峭哇燥蘑烃罪饼府皆妈烈泵滨请辽彬惧佩矣工程估价工程估价建设项目的划分层次见图下图。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程生产车间工业管道暖通卫生设备安装土建工程墙体工程电气照明职工宿舍办公楼XX工厂梁、板、柱等工程基础工程架空线路180砖墙240以上砖墙电缆240砖墙娄举窿盲汉棋檀拯逗大挟担仪驳女莉羡越倾架硕雄模袋轩玲改笨绽亭展墨工程估价工程估价