毕业设计（论文）-施工阶段对工程造价的控制.doc

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XXXXX大学
顶岗实习论文
论文题目: 施工阶段对工程造价的控制
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施工阶段对工程造价的控制
工程变更对工程造价的影响
1、绪论

在FIDIC(土木工程施工合同条件)条款中的工程变更是指设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。它具有一定的强制性,而且以监理工程师签发的工程变更令为存在的充要条件。它在表现形式上有以下几种类型:(1)因设计变更或工程规模变化引起的工程量增减;(2)因设计变更而使得某些工程内容被取消;(3)因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类型的改变;(4)因设计变更而导致的工程任何部位的标高、基线、位置、尺寸的改变;(5)为使工程竣工而必须实施的任何种类的附加工作;(6)因规范变更而使得任何部位规定的施工顺序或时间安排的改变,而发生的设计变更。由此可见在FIDIC(土木工程施工合同条件)条款中的工程变更所涉及的范围非常广泛,所以对工程变更的估价的工作是非常复杂和困难的。因此及时掌握投资动态信息控制好工程变更事关工程变更对造价的影响及控制。

在建设项目施工管理中,案提出变更的当事人可将工程变更分为以下几种:(1)施工单位提出变更。施工单位鉴于现场条件的变化,可以向建设单位提出工程变更。(2)建设单位提出的变更。在施工过程中由于招标文件提供的资料数据与现场实际不相符合;改变使用功能;调整平面布置和装饰装修做法;减少合同内的工作内容,增加一些合同外的附加工作等情况,建设单位可以根据需要提出工程变更。(3)监理工程师提出工程变更。监理工程师可以根据施工现场的地形、地质、水文、材料、运距、施工条件、施工的难易程度及临时发生的各种问题,为了满足工程的需要,综合考虑提出认为需要的工程变更。(4)设计单位提出变更。在施工过程中,设计单位对原设计有新的考虑或为进一步完善优化设计等作出的设计变更。(5)第三方提出变更。如当地政府和群众或相邻地段业主方为了满足他们需要而提出的合理变更。
2、工程变更的编制和确定

广义上的工程变更,是指构成合同文件的任何组成部分的变更,并不局限于设计变更所特指的与施工图纸有关的部分。它既包括工程进展中形式的变更、工程数量的增减或工程质量要求及标准方面的变动,同时也包括合同条件的修改。

任何部分的工程变更,业主、监理和承包商都可以提出变更,但按照FIDIC(土木工程施工合同条件)合同条件的规定,不管由哪一方提出来的任何工程变更,都应该交由监理工程师来进行最终处理,并且报给业主批准备案,监理工程师发出有关的变更指令,该指令一经发出,就应该将其视为合同文件的一部分。所以,工程变更具有一定的法律强制性。如果没有监理工程师的变更指令,合同的任何一方的不能对工程及其有关方面做出任何的改动,监理工程师发出的工程变更指令,合同双方则必须执行。实质上,工程变更是对合同文件进行修改补充,使其更加完善。一般在土木工程项目实施过程中,只要在原合同规定工程范围内进行变更,不超出合同规定,变更是允许的,必须或需要变更的部位,原合同上一般都有说明。然而工程变更往往都是在工程承包合同实施过程中,通常是不可预见的,所以事先是无法进行约定的,需要监理工程师根据工程进展现场定夺,若就拖不决,即使是合情合理的变更也会阻碍工程进展。大部分的工程变更都会涉及到费用,如果处理不当,不仅造成资金的浪费,影响工程的质量,埋下索赔的隐患,甚至会使业主对工程项目投资控制和承包方的利益受到损害,影响到监理方的形象等。

(1)业主指令的变更,由监理工程师直接下达变更指令,交给驻地监理监督执行。并将变更资料交给工程师、合同部存档。如果涉及到设计变更要由设计代表作变更设计图纸。(2)监理工程师提出的变更。监理工程师根据有关规定对工程进行变更时,向承包人提出意向通知书,即变更的工程项目、部位和合同文件内容;变更的原因、依据及有关文件、图纸、资料;要求承包人据此安排变更工程的施工或合同文件修订的事宜;要求承包人向监理工程师此项变更给其费用带来的影响评估报告。(3)承包商提出的变更。承包商应按程序提出变更申请,经监理工程师批准后执行。具体步骤如下:
承包商申请先由承包商提出申请及内容报告,包括变更的理由、变更的方案和数量以及单价和费用、报给驻地办批准。驻地监理审核接到承包商的变更申请后及时进行调查、分析、收集相关的资料、审核其变更内容、技术方案和变更的工程量、签批意见后报给监理代表工程部。工程部接到驻地监理签批的工程变更申请资料后,认真的按照图纸、规范等审查并提出工程变更的技术方案的合理性,并且组织人员复核变更的工程量。对于