以“户”为基本单位的居住指标体系研究（可复制毕业论文）.pdf

中文摘要关键词:社会公平户彝居住指标户均住宅建筑面积随着城市住房改革持续深化,百姓的居住条件得到改善,但也带来~系列的社会问题。如何解决中低收入人群的居住问题,维系居住意义上的社会公平,显得尤为重要。近几年来,我方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的%以上”的规定,掀起中问题,首先提出以“户彝”为基本单位的居住指标的设想,通过研究我国古代土地制度和城市规划的历史,发现古代以“户”分配居住用地、规划城市的例证,论证了此项指标的合理性;然后古今结合,对比分析现代居住区规划的指标体系存在的弊端,借鉴国外规划和房地产业相关模式及统计体系经验,论述这个指标的必要性,并尝试提出住宅按户分配建筑面积的指标。同时也与其他居住规划相关指标建立一定的数学关系,有利于实际的运用和操作。最后,本文围绕“户均住宅建筑面积”指标的设想,立足我国的基本国情和房地产发展的问题,对住宅政策及其相关制度提出概要性的意见和建议,以期能对实现我和住宅产业的可持续发展有所启示。
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,日黟铆虢/签字日期:汐刁年多月,日签字日期:弘岬年多独创性声明学位论文版权使用授权书窍芏或撰写过的研究成果,也不包含为获得墨鲞盘鲎或其他教育机构的学位或证本学位论文作者完全了解叁鲞盘鲎有关保留、使用学位论文的规定。特授权丕鲞盘鲎可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他人已经发表书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得学位论文作者签名:’
.≌捣⒄贡尘住房分配不公平问题目前已是全国关注的焦点问题。本文正是以解决此问题为基本目标,针对实际住宅问题,建立对应的研究体系框架,从而得到初步解决该问题的办法。从世纪年代开始,我国开始由计划经济向市场经济的转变。经过二十多年的飞速发展大幅度提高,发生了翻天覆地变化。房地产业作为住房改革后的新型产业,不但发展非常迅速,而且同时带动相关很多产业的发展,很快便己成为我国重要的支柱产业之一。进入二十一世纪后,房地产业的高速发展和经济泡沫并行无疑成为中国社会最突出问题之一,这种现象也越来越得到老百姓的关心。建国至今,住房问题一直都是我提出出售公共住房、调整租金、个人买房建房的住房制度改革的总体思想,到年国家取消福利分房制度,住宅商品化政策全面推进以来,我国住房产业得到飞速的发展。房地产发展迅速;用地规模扩展,户型面积大,低密度住宅鹗占地多。房地产投资出现高速增长,—年,我国房地产投资连续暝龇以上;据国家统计局统计报告显示,年我国全社会固定资产总投资达亿元,⑼蹲识畲亿元,,居住区数量大幅度增加,套型面积高于一般标准,涌显出一大批高端住宅区,例如别墅区、高级住宅区等建筑类型。房价攀升迅速,穷人购房愈来愈难。随房地产投资规模不断扩大,商品房屋销售率稳步增长,同时商品房的价格上涨惊人。年一季度,全国个大中天津大学硕士学位论文【坷钋牛畚6ǎ泄康夭档谋锥思昂旯鄣骺胤治觯们把兀琍.
研究意义、,房屋销售价格上涨%,%,房价增长接近两成;涨幅同比超过%的其他龀鞘蟹直鹗牵贾%、⑾妹%,⒛%、⑽浜%。┱堑姆考垡灰怪淙煤芏嗳望楼兴叹,大部分人们只能挑选偏远的住处或是背上几十年的贷款来实现“家”的梦想,而相反拥有大量财富积累的小部分群体仍能购买两套或多套住房;社会贫富差距增大的现象在房地产高度发展的时刻突现出来。面对以上两点问题,政府连连重拳出击,但屡试不爽。我国连续两年颁布宏观调控措施,来规范房地产市场;但由于种种原因,其效用并未完全的、实际的、广泛的应用起来。面对房地产业棘手的问题,我们做出积极的回应,以“户”为基本单位的居住指标应运而生。它从多方面控制房地产的过度膨胀,来维护人们的最基本的居住权利,它的实施对我国市场经济体系下的社会有三方面的意义。首先,保障公民权利和社会公平,达到社会和谐。公平分配住房面积,按每户人口多少获得不同