建筑面积计算规则的解读.doc

计算建筑面积的规定-定额
;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。;。
a、注:住宅按层数划分如下:
低层住宅为一层至三层;
多层住宅为四层至六层;
中高层住宅为七层至九层;
高层住宅为十层及以上;
;;;。
b、楼层(如地下室中,某个房间四周是密闭的)中不利用的部位,?
、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包含采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。;。
C、什么叫“有永久性顶盖的出入口”?如果一个地下车库,出入口是一个坡道,顶棚是阳光板之类的材料,算不算“有永久性顶盖的出入口”,坡道部分算不算建筑面积?
永久(“永久”指与主体结构使用年限相匹配的时间)性顶盖就是经规划批准设计的永久使用的顶盖。没有限制所用的材料,可以砼的,也可以非砼的;
、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。;。
,应按其围护结构外围水平面积计算。;。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
围护结构分透明和不透明两部分:不透明围护结构有墙、屋顶和楼板等;透明围护结构有窗户、天窗和阳台门等。几边围护?
走廊:建筑物的水平交通空间。
走廊(怎样计算建筑面积?)
走廊(怎样计算建筑面积?)
、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。,;。
结构层指承载受力层,起支撑作用,有钢筋砼结构层、钢结构层
立体车库1(怎样计算建筑面积?)
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立体车库2(怎样计算建筑面积?)
、门斗、挑檐、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。;。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
三面有墙的门斗不是围护结构?
落地橱窗:突出外墙面根基落地的橱窗。
门斗:在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。
挑檐:挑出建筑物外墙的水平交通空间。
走廊:建筑物的水平交通空间。(走廊是联系两块的,过道是联系多个房间)
檐廊:设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
落地飘窗1
门斗1
门斗2
挑廊2
檐口:指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶。
檐口1
、水箱间、电梯机房等,